Срыв сделки с продажей квартиры - кто несет ответственность и право на отказ в возврате неустойки

Вопрос №7860913 из г. Кострома
опубликован 30.08.2015, 17:15

Моя семья продает квартиру. Собственниками квартиры являются мой отец - у него одна четвертая доля квартиры, моя сестра - у нее одна четвертая доля квартиры и мой дядя - у него половина квартиры. Квартира продается в Костроме, дядя живет в Мурманске. В Костроме нашелся покупатель, моя сестра подписала предварительный договор, покупатель внес задаток 50000 руб. А дядя лег в больницу с инфарктом и приехать на сделку не может и прислать доверенность на продажу не хочет. Покупатель требует по договору вернуть задаток в двойном размере. Но ведь сделка срывается не по вине моей сестры, имеем ли мы право не возвращать эту неустойку.

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист

из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Взыскание задатка в двойном размере возможно тлько в судебном порядке. Проще всего просто отдать задаток.

30.08.2015, 17:17

Спросить юриста

Чиркова Евгения Сергеевна

Юрист

из города Киров, стаж 9 лет

4.5 1663 отзывa

Сходите с документами на очную консультацию к юристу.

Вам можно "выкрутиться", так как продавцов несколько, они все должны были подписывать предварительный договор. А у вас подписывал только один собственник, не имея доверенности от остальных.

Статья 381 ГК регулирует правило о задатке

30.08.2015, 17:19

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59