Срыв сделки с продажей квартиры - кто несет ответственность и право на отказ в возврате неустойки

Вопрос №7860913 из г. Кострома
опубликован 30.08.2015, 17:15

Моя семья продает квартиру. Собственниками квартиры являются мой отец - у него одна четвертая доля квартиры, моя сестра - у нее одна четвертая доля квартиры и мой дядя - у него половина квартиры. Квартира продается в Костроме, дядя живет в Мурманске. В Костроме нашелся покупатель, моя сестра подписала предварительный договор, покупатель внес задаток 50000 руб. А дядя лег в больницу с инфарктом и приехать на сделку не может и прислать доверенность на продажу не хочет. Покупатель требует по договору вернуть задаток в двойном размере. Но ведь сделка срывается не по вине моей сестры, имеем ли мы право не возвращать эту неустойку.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чиркова Евгения Сергеевна

Юрист Киров, стаж 9 лет

4.5 1663 отзывa

Сходите с документами на очную консультацию к юристу.

Вам можно "выкрутиться", так как продавцов несколько, они все должны были подписывать предварительный договор. А у вас подписывал только один собственник, не имея доверенности от остальных.

Статья 381 ГК регулирует правило о задатке

30.08.2015, 17:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Взыскание задатка в двойном размере возможно тлько в судебном порядке. Проще всего просто отдать задаток.

30.08.2015, 17:17

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Срыв сделки с продажей квартиры - кто несет ответственность и право на отказ в возврате неустойки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы