Срыв сделки с продажей квартиры - кто несет ответственность и право на отказ в возврате неустойки
Вопрос №7860913
из г. Кострома
опубликован 30.08.2015, 17:15
опубликован 30.08.2015, 17:15
Моя семья продает квартиру. Собственниками квартиры являются мой отец - у него одна четвертая доля квартиры, моя сестра - у нее одна четвертая доля квартиры и мой дядя - у него половина квартиры. Квартира продается в Костроме, дядя живет в Мурманске. В Костроме нашелся покупатель, моя сестра подписала предварительный договор, покупатель внес задаток 50000 руб. А дядя лег в больницу с инфарктом и приехать на сделку не может и прислать доверенность на продажу не хочет. Покупатель требует по договору вернуть задаток в двойном размере. Но ведь сделка срывается не по вине моей сестры, имеем ли мы право не возвращать эту неустойку.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сходите с документами на очную консультацию к юристу.
Вам можно "выкрутиться", так как продавцов несколько, они все должны были подписывать предварительный договор. А у вас подписывал только один собственник, не имея доверенности от остальных.
Статья 381 ГК регулирует правило о задатке
30.08.2015, 17:19
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Взыскание задатка в двойном размере возможно тлько в судебном порядке. Проще всего просто отдать задаток.
30.08.2015, 17:17
Юристы ОнЛайн: 98 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 885
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 047
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 419
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ответственность за выполнение предварительного договора купли-продажи после смерти мужа - права наследницы и обязанности продавца
Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора
Как быть, если покупатель требует вернуть задаток после отказа от сделки?
Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя
Правомерно ли требование покупателя вернуть задаток в двойном размере после срыва сделки?
Продажа квартиры с обременением - когда снимать его - до сделки или в день продажи?
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?
Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут