Срыв сделки с продажей квартиры - кто несет ответственность и право на отказ в возврате неустойки
Вопрос №7860913
из г. Кострома
опубликован 30.08.2015, 17:15
опубликован 30.08.2015, 17:15
Моя семья продает квартиру. Собственниками квартиры являются мой отец - у него одна четвертая доля квартиры, моя сестра - у нее одна четвертая доля квартиры и мой дядя - у него половина квартиры. Квартира продается в Костроме, дядя живет в Мурманске. В Костроме нашелся покупатель, моя сестра подписала предварительный договор, покупатель внес задаток 50000 руб. А дядя лег в больницу с инфарктом и приехать на сделку не может и прислать доверенность на продажу не хочет. Покупатель требует по договору вернуть задаток в двойном размере. Но ведь сделка срывается не по вине моей сестры, имеем ли мы право не возвращать эту неустойку.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сходите с документами на очную консультацию к юристу.
Вам можно "выкрутиться", так как продавцов несколько, они все должны были подписывать предварительный договор. А у вас подписывал только один собственник, не имея доверенности от остальных.
Статья 381 ГК регулирует правило о задатке
30.08.2015, 17:19
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Взыскание задатка в двойном размере возможно тлько в судебном порядке. Проще всего просто отдать задаток.
30.08.2015, 17:17
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 354
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 572
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 552
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 310
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Новосибирск
Шульга Л.А.
5
2 340
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ответственность за выполнение предварительного договора купли-продажи после смерти мужа - права наследницы и обязанности продавца
Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора
Как быть, если покупатель требует вернуть задаток после отказа от сделки?
Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя
Правомерно ли требование покупателя вернуть задаток в двойном размере после срыва сделки?
Продажа квартиры с обременением - когда снимать его - до сделки или в день продажи?
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?
Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут