Срыв сделки с продажей квартиры - кто несет ответственность и право на отказ в возврате неустойки
Вопрос №7860913
из г. Кострома
опубликован 30.08.2015, 17:15
опубликован 30.08.2015, 17:15
Моя семья продает квартиру. Собственниками квартиры являются мой отец - у него одна четвертая доля квартиры, моя сестра - у нее одна четвертая доля квартиры и мой дядя - у него половина квартиры. Квартира продается в Костроме, дядя живет в Мурманске. В Костроме нашелся покупатель, моя сестра подписала предварительный договор, покупатель внес задаток 50000 руб. А дядя лег в больницу с инфарктом и приехать на сделку не может и прислать доверенность на продажу не хочет. Покупатель требует по договору вернуть задаток в двойном размере. Но ведь сделка срывается не по вине моей сестры, имеем ли мы право не возвращать эту неустойку.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сходите с документами на очную консультацию к юристу.
Вам можно "выкрутиться", так как продавцов несколько, они все должны были подписывать предварительный договор. А у вас подписывал только один собственник, не имея доверенности от остальных.
Статья 381 ГК регулирует правило о задатке
30.08.2015, 17:19
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Взыскание задатка в двойном размере возможно тлько в судебном порядке. Проще всего просто отдать задаток.
30.08.2015, 17:17
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 931
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
379
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 462
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 052
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 327
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
700
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ответственность за выполнение предварительного договора купли-продажи после смерти мужа - права наследницы и обязанности продавца
Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора
Как быть, если покупатель требует вернуть задаток после отказа от сделки?
Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя
Правомерно ли требование покупателя вернуть задаток в двойном размере после срыва сделки?
Продажа квартиры с обременением - когда снимать его - до сделки или в день продажи?
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?
Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут