Оформить ее на одного члена семьи или обязательно долевое участие всех членов семьи?

Вопрос №78633 из г. Челябинск
опубликован 03.03.2003, 19:25

Женат, имеется несовершеннолетний ребенок. Как правильнее поступить при покупке и оформлении квартиры? Оформить ее на одного члена семьи или обязательно долевое участие всех членов семьи? (с учетом налоговых льгот при покупке жилья)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Андрей! Если Вы будете продавать ныне занимаемую квартиру, где есть доля у ребёнка, то продать эту долю будет невозможно без включения ребёнка в число сособственников новой квартиры(ст.292 ГК РФ-не разрешит орган опеки и попечительства). На долю, которая будет принадлежать ребёнку имущественный налоговый вычет в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ Вы после регистрации прав собственности на новую квартиру не сможете. Если будете покупать квартиру в равных долях с женой, то Вы сможете получить вычет в пределах затрат на покупку, но не свыше 300000руб. и такой же вычет получит жена,если Вы оба-резиденты РФ по уплате налогов и ранее правом на вычет по НК РФ не пользовались.Если жена не работает, но настаивает на том, чтобы ей принадлежала 1/2 квартиры и Вы покупаете квартиру не намереваясь продавать жильё, в котором есть доля ребёнка, то оформлйте право собственности на квартиру на своё имя, получайте всю сумму положенного вычета, а после этого подарите жене половину квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформить ее на одного члена семьи или обязательно долевое участие всех членов семьи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы