Как продать недвижимость, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку?

Вопрос №78636 из г. Владимир
опубликован 03.03.2003, 19:35

Как продать недвижимость, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку? Кудо обратиться за разрешением и на каких условиях это разрешается? Что при этом нужно учесть? В т ч и при составлении договора продажи имущества ребенка, и при покупке недвижимости в другом городе (в связи с переездом). Пожалуйста ответьте поподробнее, заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Сделки от имени несовершеннолетних совершают их законные представители – родители (если ребенок не достиг возраста 14 лет) и самим ребенком с письменного согласия родителей (несовершеннолетними в возрасте 14-18 лет). Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Орган опеки и попечительства проверяет в случае, если квартира принадлежала ребенку (доля квартиры), что в случае продажи собственности ребенку приобретается в собственность жилая площадь равного метража. С уважением,

04.03.2003, 07:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Косов Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2312 отзывов

Уважаемая Анна.

В соответствии с п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ: "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию".

Отчуждение жилого помещения, собственником которого является несовершеннолетний ребёнок, допускается только с согласия органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

Договор купли-продажи квартиры должен предусматриривать условие преобретения в собственность несовершеннолетнего ребёнка равноценного продаваемому жилого помещения.

Действия законных представителей (родителей несовершеннолетнего) должны целиком и полностью отвечать интересам ребёнка. Никоим образом в результате совершения сделки купли-продажи жилья не должны быть ущемлены интересы несовершеннолетнего собственника, ухудшены условия его проживания и т. д.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

04.03.2003, 00:03

Спросить юриста