Продажа приватизированной дачи - требуется ли согласие супруги и какие документы необходимо оформить?

Вопрос №7868801 из г. Тюмень
опубликован 31.08.2015, 13:18

Question

Господа юристы! Приватизированная дача, есть кадастровый паспорт, оформлена на мужа - мы хотим ее продать. Нужно ли согласие жены на продажу дачи?
Какие документы нужно оформить у нотариуса, какие-в регистрационной палате? Кто и какой налог оплачивает при продаже дачи-покупатель или продавец?. Заранее благодарим за ответ. Спасибо.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Если земельный участок приватизирован, т.е. передан в собственность Вашего мужа в период Вашего с ним нахождения в браке на основании постановления органов местного самоуправления, то данный участок является совместно нажитым имуществом даже в том случае, если он был передан в собственность бесплатно, т.к. в соответствии с п.1 ст.36 СК РФ, собственностью одного из супругов считается полученное им на основании безвозмездных сделок, а акты органов местного самоуправления сделками не являются. Поэтому нотариальное согласие другого супруга на распоряжение участком в этом случае будет необходимо.

Относительно налогообложения - доходы от продажи имущества, находящегося в собственности продавца 3 года и более, не облагаются НДФЛ, если имущество находилось в собственности менее 3 лет, то предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. НДФЛ облагается только та часть полученной от продажи суммы, которая будет превышать 1 млн. руб.).

С уважением, А.Д.Руслин.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Что значит приватизирована ? Нотариальное согласие нужно только в случае, когда земельный участок куплен. Если приватизирован, то согласие не нужно. Госпошлину платит покупатель в палате.

Продажа приватизированной дачи - требуется ли согласие супруги и какие документы необходимо оформить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Дача оформлена на мужа, какие документы нужны для продажи дачи, и где составляется договор купли - продажи у юриста или нотариуса?

Как оформить продажу дачи, унаследованной после смерти владелицы?

Какие документы необходимы для продажи садового участка и возможность оформления купли-продажи при наличии свидетельства

Господа юристы, подскажите мне пожалуйста, может ли продавец квартиры после оформления договора купли-продажи

Как выбрать наиболее выгодный способ оформления продажи дачи - через дарственную или куплю-продажу?

Подскажите, пожалуйста, как должны быть оформлены документы и какие.

Как оформить сделку по продаже дачи, приобретенной в период брака и не оформленной ранее?

Перечень документов для регистрации сделки и ответственность за оплату госпошлины и нотариусу - правила для продавца квартиры

Могу ли я быть обманутым при покупке дачи, если она находится на продаже на других сайтах недвижимости?

Оформление доверенности на продажу дачи в Мариуполе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59