Здравствуйте, Елена! Можно, но с целым рядом существенных оговорок: 1) расторжение договора пор требованию арендодателя в этом случае производится не иначе, как в судебном порядке; 2) в договоре должны быть указаны конкретные основания, при наличии которых договор может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя (ч.2 ст.619 ГК РФ). Эти основания могут быть и не связаны с неправомерными действиями со стороны арендатора, но в любом случае - четкий и исчерпывающий перечень оснований для досрочного расторжения должен быть указан в договоре.

С уважением, А.Д.Руслин.

31.08.2015, 14:00

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 622 отзывa

619 ГК применяется к порядку расторжения договора аренды через суд.

Чтобы иметь право расторгнуть договора аренды без суда и в любое время в Договоре аренды нужно указать,что арендодатель вправе в любое время отказаться от исполнения в договора аренды.

Но на практике пишут с уведомлением арендатора за 10, 15, 20, 30 дней, так как арендатору нужно время выехать.

На основании указанной статьи Гражданского кодека.

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

31.08.2015, 20:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли расторгнуть долгосрочный договор аренды нежилого помещения арендодателю (в любое время), если прописать это в договоре.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы