Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна владимировна

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Краснодар, 31.08.2015, 18:23

Вопрос согласования расчетов застройщика с подрядчиком по подвалам и чердакам - применение статьи 36 Жилищного кодекса и обоснование признания договора ДУ недействительным

Вопрос №7872412 из г. Краснодар
опубликован 31.08.2015, 18:23

Скажите пожалуйста, может ли застройщик рассчитаться с подрядчиком подвалами и чердаками, без согласия дольщиков, если в договоре ДУ прописал, что часть подвалов и чердака не являются общедомовой собственностью. Ведь ст.36 ЖК говорит об обратной и закон первичен, договор ДУ вторичен. Что делать в этом случае, в суде признавать договор ДУ в этой части недействительным или как то по другому действовать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7383 отзывa

Для того, чтобы правильно оценить действия застройщика и подрядчика. вам необходимо ознакомиться с проектом, который содержит информацию о назначении подвалов и чердаков: если передаваемые подрядчику помещения являются изолированными, имеют отдельные от общего имущества входы/выходы, и в этих помещениях не установлено оборудование для обслуживания ВСЕХ помещений данного жилого дома, то такие подвалы и чердаки не могут быть отнесены к общему имуществу.

Ознакомьтесь с проектной документацией.

Остались вопросы, можете позвонить.

31.08.2015, 19:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Леснов Артём Константинович

Юрист из города Москва

4.4 538 отзывов

Здравствуйте Татьяна Владимировна!

Действия застройщика незаконны, в этой части договор действительно можно признать недействительным - противоречащим закону (ЖК и ФЗ 214)

31.08.2015, 18:32

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Мотузко Сергей Владимирович

Юрист из города Саратов

4.6 298 отзывов

Признавать договор в суде недействительным не надо. Перечисленные Вами помещения являются общедомовой собственностью. В Вашем случае необходимо просить суд применить последствия ничтожности сделки (ничтожная сделка - недействительная сделка, не требующая признания ее таковой судом), то есть аннулирования договора ДУ и приведения сторон в первоначальное положение...

31.08.2015, 18:32

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы