Особенности оформления квартиры по генеральной доверенности и возможность оформления на себя или матери

Вопрос №7884304 из г. Самара
опубликован 01.09.2015, 19:04

Моя мать покупала новую квартиру в 1994 году за наличный расчёт по ген доверенности. В том-же 1994 году собственник на кого оформлялась квартира скоропостижно скончался. В квартире ни кто не зарегистрирован с момента покупки. Я проживаю в данной квартире с 1995 года, оплачиваю все коммунальные платежи. За это время наследников не объявилось и на квартиру никто не претендовал. Вопрос. Можно ли оформить данную квартиру на себя или на мою мать.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Варакосов Александр Васильевич

Адвокат Курган, стаж 15 лет

4.8 19635 отзывов

Можно подав заявление в суд в порядке особого производства.

Согласно положениям ч 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Срок у вас как раз имеется 15 лет + 3 года срок общей исковой давности.

01.09.2015, 19:15

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Тюрина Марина Николаевна

Юрист из города Курск, стаж 15 лет

4.5 568 отзывов

Через суд по приобретательной давности. Срок приобретательной давности 15 лет + 3 года. У Вас уже 20 лет прошло, собирайте документы и в суд.

01.09.2015, 19:22

Спросить юриста

Андреяшина Мария Валериевна

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

5.0 130 отзывов

Имеется ли расписка от продавца в получении денег от Вашей матери или иной документ подтверждающий передачу денег за квартиру.

01.09.2015, 19:44

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Можно оформить квартиру в собственность по приобретательной давности. Хорошо, если у вас остались квитанции на коммунальные платежи в 1995 г., или другие документы которые доказывают что вы проживаете там с этого года.

01.09.2015, 20:36

Спросить юриста