Особенности оформления квартиры по генеральной доверенности и возможность оформления на себя или матери

Вопрос №7884304 из г. Самара
опубликован 01.09.2015, 19:04

Question

Моя мать покупала новую квартиру в 1994 году за наличный расчёт по ген доверенности. В том-же 1994 году собственник на кого оформлялась квартира скоропостижно скончался. В квартире ни кто не зарегистрирован с момента покупки. Я проживаю в данной квартире с 1995 года, оплачиваю все коммунальные платежи. За это время наследников не объявилось и на квартиру никто не претендовал. Вопрос. Можно ли оформить данную квартиру на себя или на мою мать.

Варакосов Александр Васильевич · Accepted Answer

Можно подав заявление в суд в порядке особого производства.

Согласно положениям ч 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Срок у вас как раз имеется 15 лет + 3 года срок общей исковой давности.

Тюрина Марина Николаевна · Answer

Через суд по приобретательной давности. Срок приобретательной давности 15 лет + 3 года. У Вас уже 20 лет прошло, собирайте документы и в суд.

Андреяшина Мария Валериевна · Answer

Имеется ли расписка от продавца в получении денег от Вашей матери или иной документ подтверждающий передачу денег за квартиру.

Семенов Андрей Федорович · Answer

Можно оформить квартиру в собственность по приобретательной давности. Хорошо, если у вас остались квитанции на коммунальные платежи в 1995 г., или другие документы которые доказывают что вы проживаете там с этого года.

Особенности оформления квартиры по генеральной доверенности и возможность оформления на себя или матери

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность оформления квартиры на себя или на мать без наследников - правовая ситуация

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Как сегодня оформить квартиру мне в собственность.

Возможно ли получить в наследство новую квартиру вместо ветхой, если собственник умер и наследники не вступили в наследство?

В 1993 году я вышла замуж, жили на съемной квартире, в 1994 году умерла моя мама и осталась квартира (собственником стала я).

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Возможно ли оформить вторую половину квартиры в мою собственность, учитывая особенности нашего брака и приватизации?

И если возможно, то как это сделать и что для этого нужно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59