По объявлению приобрел кваритру которая находться на земле

Вопрос №788501 из г. Чита
опубликован 17.05.2009, 18:51

По объявлению приобрел кваритру которая находться на земле, При подаче документов в рег палату нас отправили оформлять землю в собственность тк квартира расположена на земле и являеться неотлемемой ее частью, Оформление встало в 5000 т р, сумму поделили пополам но нигде это не отражено что я ей отдал половину этой суммы, После того как землю оформили она запросила сверху договоренной суммы еще 150000 т р, Я ей отдал все сумму до оформления собственности-факт передачи денег зафиксирован нотариально, Есть еще один ньюанс я оформлял ссуду в банке и там мы отражали сумму больше суммы стоимости квартиры тк не было гаража и мы с ней по предварительной договоренности решили что я возьму ссуду больше что бы потом построить гараж тк у меня на тот момент был автомобиль, И вот теперь она на это давит мол в банке такая ссумма а стоимость квартиры меньше и из за этого просит еще 15000 тр за землю, В итоге я отказался платить такую большую сумму, подали документы на оформление квартиры и они прошли, Теперь она собственник земли а я собственник кваритры, Скажите законно ли это и что мне делать что бы земля тоже перешла в мою собственность, Заранее благодарен спасибо за внимание,

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Поликарпов Леонид Николаевич

Юрист Москва, стаж 10 лет

3 отзывa

Уважаемый Дмитрий!

Вопрос некорректно сформулирован.

Продать квартиру можно и без земли.

Федеральная регистрационная служба требует документы на землю при продаже доли здания.

При этом, согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

17.05.2009, 20:17

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час