Какие нужны документы подтверждающие мою заботу о ней и принимаемые во внимание комитетом по опеке, судом?

Уважаемые адвокаты вопросв следующем, я хочу оформить опеку над бабушкой ей 91 год, по заключению специалистов психиатрической больницы бабушка сама не способна принимать решение о распоряжении своим имуществом, в её квартире прописан другой внук который давно (около 7 лет) не живет в России, заботу о бабушке (уборка готовка и все остальное) делаю и оплачиваю я, подскажите каким образом оформить опеку на себя и каким образом я смогу распоряжаться имуществом (квартирой) после назначения меня опекуном, могу ли я продавать имущество дарить и т.д. и после смерти бабушки кому достанется жилплощадь. Какие нужны документы подтверждающие мою заботу о ней и принимаемые во внимание комитетом по опеке, судом? Спасибо за ваш ответ.