Договор коммерческого найма на 2-х комнатные квартиры у меня и у мужа заканчиваются в октябре этого года.

Мой муж и я женаты вторым браком (оба вдовцы). У каждого из нас от прежних браков по одному ребёнку, девочка и мальчик одного возраста (11 лет). Мы с мужем оба работаем в одном университете доцентами. Семья проживает в разных 2-х комнатных служебных квартирах (по договорам коммерческого найма): муж со своей дочерью и я с сыном. Чтобы объединиться семьёй, мы подали заявление в жилищную комиссию ВУЗа о предоставлении нашей семье четырёхкомнатной квартиры, но нам предложили трёхкомнатную площадью 70.8 кв. м., т. к. согласишись на это предложение мы ухудшим жилищные условия свои и своих детей. Кроме того, сегодня я получила письмо с предписанием до 10 октября освободить квартиру, в которой я проживаю со своим одиннадцатилетним сыном до 10 октября, т.к. договор найма со мной продлён не будет на том основании, что мы с мужем после заключения брака не можем проживать в разных квартирах. Речь идёт о договорах коммерческого найма. Правомерны ли действия университета в нашей ситуации? Договор коммерческого найма на 2-х комнатные квартиры у меня и у мужа заканчиваются в октябре этого года. Имеет ли право наймодатель не продливать нам этот договор? Наймодатель - университет, собственник жилья - муниципалитет.