Имею в собствености комнату в коммуналке на 3 хозяина и хотела бы свою комнату продать.
Вопрос №789824
из г. Болохово
опубликован 19.05.2009, 21:34
опубликован 19.05.2009, 21:34
Имею в собствености комнату в коммуналке на 3 хозяина и хотела бы свою комнату продать. Квартира приватизирована. Знаю, что право первоочередной покупки я должна предлагать сособственникам, но проблема в том, что хозяйка одной комнаты умерла в Израиле несколько лет тому назад, но документы не переоформлялись и наследники не вступали в права, Как их найти неизвестно. Хозяин другой комнаты проживает в Москве. В обоих комнатах прописаны и проживают родственники собственников. Как мне продать свою собственность?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Виктория!
Советую поступить так. Через нотариуса, направьте предложение с правом преимущественной покупки ИЗВЕСТНЫМ Вам сособственникам по последнему ИЗВЕСТНОМУ Вам адресу! Это может быть и адрес Вашей квартиры.
Если в течении месяца не получите ответа, то Вы вправе продать свою долю любому тертьему лицу по цене НЕ ниже, чем предлагали сособственникам.
Далее.. Если появятся сосбственники и решат, что нарушено их право преимущественной покупки, то они вправе будут обратиться в суд ТОЛЬКО с иском о переводе прав покупателя на них.
При этом! Им надо будет внести на депозитный счет суда сумму, по которой продана Вами Ваша доля..Если суд посчитает, что права сособственников пр соверешении сделки нарушены, то на них будут переведены права покупателей, а Вашим покупателям возвратят деньги с депозитного счета суда...Вам это будет уже всё равно....
Удачи Вам!
19.05.2009, 22:09
Оценка автора вопроса:
Ольга Николаевна, спасибо за подробное объяснение!!!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 11 минут
напечатайте в газете объявление, что предупреждаете таких -то о продаже своей комнаты, и предлагаете им воспользоваться первоочередным правом покупки. Затем уже продавайте.
19.05.2009, 21:45
Уважаемая Виктория!
Советую поступить так. Через нотариуса, направьте предложение с правом преимущественной покупки ИЗВЕСТНЫМ Вам сособственникам по последнему ИЗВЕСТНОМУ Вам адресу! Это может быть и адрес Ваше
19.05.2009, 22:05
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире - возможно ли без отказа соседей?
Право преимущественной покупки соседних комнат в бывшем общежитии - что делать и кто может быть владельцем не проживаемой комнаты?
Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки
Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?
И как можно узнать цену, по которой хотят продать комнату посторонним (т.к. нам цена будет еще выше чем сейчас выставлено).
Прописана в общежитии Москвы, но жить в маленькой комнате с отцом не хочу - возможен ли переезд?
Возможность получения пустой комнаты в приватизированной квартире с неизвестным собственником - какие шаги нужно предпринять?
Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия?
Знаю о собственнике - имя, фамилию, отчество, возраст и город проживания.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут