Имею в собствености комнату в коммуналке на 3 хозяина и хотела бы свою комнату продать.

Вопрос №789824 из г. Болохово
опубликован 19.05.2009, 21:34

Имею в собствености комнату в коммуналке на 3 хозяина и хотела бы свою комнату продать. Квартира приватизирована. Знаю, что право первоочередной покупки я должна предлагать сособственникам, но проблема в том, что хозяйка одной комнаты умерла в Израиле несколько лет тому назад, но документы не переоформлялись и наследники не вступали в права, Как их найти неизвестно. Хозяин другой комнаты проживает в Москве. В обоих комнатах прописаны и проживают родственники собственников. Как мне продать свою собственность?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Виктория!

Советую поступить так. Через нотариуса, направьте предложение с правом преимущественной покупки ИЗВЕСТНЫМ Вам сособственникам по последнему ИЗВЕСТНОМУ Вам адресу! Это может быть и адрес Вашей квартиры.

Если в течении месяца не получите ответа, то Вы вправе продать свою долю любому тертьему лицу по цене НЕ ниже, чем предлагали сособственникам.

Далее.. Если появятся сосбственники и решат, что нарушено их право преимущественной покупки, то они вправе будут обратиться в суд ТОЛЬКО с иском о переводе прав покупателя на них.

При этом! Им надо будет внести на депозитный счет суда сумму, по которой продана Вами Ваша доля..Если суд посчитает, что права сособственников пр соверешении сделки нарушены, то на них будут переведены права покупателей, а Вашим покупателям возвратят деньги с депозитного счета суда...Вам это будет уже всё равно....

Удачи Вам!

19.05.2009, 22:09

Ольга Николаевна, спасибо за подробное объяснение!!!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Шляго Сергей Станиславович

Адвокат из города Москва, стаж 11 лет

5.0 360 отзывов

напечатайте в газете объявление, что предупреждаете таких -то о продаже своей комнаты, и предлагаете им воспользоваться первоочередным правом покупки. Затем уже продавайте.

19.05.2009, 21:45

Спросить юриста