По наследственному праву дочь тоже имеет право на долю квартиры, как и брат.

Вопрос №79060 из г. Екатеринбург
опубликован 05.03.2003, 16:24

СРОЧНО нужна Ваша консультация. Ситуация следующая. Мама, являясь единоличным собственником однокомнатной квартиры (приватизированной в 1991 г.) хочет подарить эту квартиру дочери. При этом в квартире прописаны: бывшая жена сына (сноха) и несовершеннолетний внук. Орган опеки и попечительства не дал согласия на оформление договора дарения, ссылаясь на заявление бывшей жены (снохи) и сына, в котором они написали, что против дарения. Вопрос: что важнее, прописка или кто собственник? По наследственному праву дочь тоже имеет право на долю квартиры, как и брат. Возможна ли денежная компенсация доли квартиры? Помогите разрешить эту сложную ситуацию.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзыва

Думаю, Вам следует обратиться в суд, обжаловать отказ органа опеки и попечительства. Действительно, в соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Однако интересы ребенка в данном случае не затрагиваются и не страдают, поскольку в соответствии все с той же ст.292 частью2 переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поэтому ребенок как обладал правом проживания и пользования квартирой, так и в случае сделки будет таким правом обладать. Отказ опеки необоснованный. С уважением,

06.03.2003, 07:51

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

8 800 505-91-11

Уважаемая Татьяна!

Что важнее, это несколько не правильный вопрос. Собственник имущества имеет право свободно распоряжаться своим имуществом, а лицо зарегистрированное в жил.площади имеет право беспрепятственно проживать на ней. В Вашей ситуации нужно найти компромис. Денежная компенсация возможно лишь при обоюдном согласии сторон, при этом необходимо быть крайне осторожным в вопросе о несовершеннолетнем. Дело в том, что право проживания (регистрации) неотъемлемо, и в договоре оно не может быть указано, а если и указано, то ничтожно (недействительно). Так, что при предложении компенсации лучше пусть сначала выпишутся сноха и несовершеннолетний внук, а потом уже денежная компенсация.

05.03.2003, 17:56