На кого составляется соглашение о возмещении ущерба - собственник квартиры или жильцы?

Мы залили соседей снизу и договорились о сумме для возмещения ущерба. Но собственником квартиры, где мы живем, является моя мама, а собственником залитой квартиры является сестра нашего соседа (она там даже не живет, просто квартира на ее имя). На кого в данном случае составляется соглашение о возмещении ущерба? Деньги-то мы отдадим соседу, но собственником является совсем не он.