Или оформить при разводе его нотариальное согласие (или как называется документ) на то что не претендует ни на что?

Ситуация следующая. В данным момент живем с мужем в квартире купленной мною и на мое имя задолго до брака. При этом был получен налоговый вычет. Сейчас хотим купить квартиру больше, за счет субсидии от государства как помощь молодым семьям. Хочу оформить новую квартиру на мужа, т.к. он еще не получал налоговый вычет (сами понимаете сумма получается приличная - не хочется терять). Так вот хочу узнать чем мне это грозит при разводе? Будет ли она делиться поровну, или можно доказать что 6/7 стоимости внесены мною за счет продажи кв-ры купленной мною до брака? Поможет ли в данном случае брачный договор заключенный сейчас (но не хотелось бы его заключать из-за ссор которые могут возникнуть), в котором прописать, что при разводе квартира останется мне? А мужу компенсация стоимости 1/7, точнее половина суммы полученной в качестве субсидии от государства, а это около 150 т. р.? Вообще муж не претендует в данным момент ни на что, даже если и планировать развод, говорит что он также не будет претендовать. Но как знать что будет потом при разводе (не дай бог конечно)... Или оформить при разводе его нотариальное согласие (или как называется документ) на то что не претендует ни на что? Или может сейчас такое согласие подписать? Или потом можно будет в суде доказать что квартира куплена на мои деньги? Как это подтвердить?