Правы ли они и как мне поступить в данной ситуации?

В 2000 году умерла моя мама и оставила завещание на принадлежащий ей дом на меня и мою сестру в равных долях. На момент смерти мамы я был прописан и проживал в этом доме, проживаю и сейчас. Другой недвижимости у меня нет. У сестры есть собственый дом. В том же году я обратился в БТИ для получения справки об оценке недвижимости для нотариуса, но после выхода техника БТИ на дом мне сделали только технический паспорт, а в выдаче справки отказали, сославшись на то что в БТИ не хватает документов для подтверждения маминого права собственности на дом. В конце 2002 года я получил на руки судебное решение о признании за мамой права собственности на дом и в начале 2003 года повторно обратился в БТИ за справкой для нотариуса. Снова приходил техник БТИ, снова мне сделали техпаспорт на дом и выдали справку оценки недвижимости в ценах 2000 года но по техпаспорту 2003 года. Но за период с 2000 по 2003 год я, полагая что объем наследуемого имущества зафиксирован в техпаспорте 2000 года, вел строительство на участке и существенно увеличил стоимость недвижимости. Теперь же то что я построил вошло в наследуемое имущество и будет делиться между мной и сестрой хотя сестра не претендует на то что я построил. В БТИ мне заявили что, поскольку после смерти мамы дом не был ни на ком зарегистрирован, все что на нем было построено автоматически стало маминой собственностью и поэтому включено в справку для нотариуса. Правы ли они и как мне поступить в данной ситуации?