Спор о продаже доли в смежных комнатах - мама, бывший муж и его дочь не согласны с ценой, предложенной моей дочерью

Question

Моя дочь, бывший муж и его мать являются собственниками в двух комнатной квартире, комнаты смежные,3 доли по приватизации, на доли бывшего мужа прописана его дочь от второго брака, несовершеннолетняя, моя дочь там не проживает, они ее туда не пускают, бм там живет с новой семьей, сейчас моя дочь решила продать свою долю, они вызвали оценку иговорят, что будут выкупать за ту сумму на которую оценят, а не за ту за которую хочет моя дочь Дочь хочет 400000, а они говорят 200000 и что она не кому не сможет продать, потому что там прописан несовершеннолетний ребенок и комнаты смежные Так ли это?

Домаева Ксения Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте. Во-первых, смежные, изолированные комнаты -это все не важно, порядок пользования квартирой у вас не определен. То,что в квартире прописан ребенок - тоже не важно- он просто прописан, а не собственник. Продать ваша дочь имеет право как другим сособственникам в этой квартире ( по ст. 250 ГК РФ), так и любому покупателю (если в течение месяца после уведомления другие сособственники не выкупили долю). Цену ваша дочь может определять любую, но в пределах разумного (лучше). По оценке - спорный вопрос, ваша дочь может также сделать свою оценку и ей вовсе не обязательно соглашаться с ценой оценки бывшего. Если миром договориться не получается, можете подать в суд об определении порядка пользования жильем с возможностью выделения доли в натуре. Процесс долгий и нудный, но это при худшем раскладе.

Киселева Татьяна Эдуардовна · Answer

предложите долю за цену, которая Вас устраивает сособственникам, если они откажутся, можете продать третьему лицу, ВАм надо просто уведомить их, а через месяц после уведомления, можете продать. то, что их не устраивает цена для вас не имеет значения. если не хотят, значит купит третье лицо. оценивать ничего не надо

Спор о продаже доли в смежных комнатах - мама, бывший муж и его дочь не согласны с ценой, предложенной моей дочерью

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать свою долю в квартире, если второй собственник не желает ее выкупать?

Как продать свою долю в квартире, в которой не проживает после развода с бывшим мужем?

Как выкупить долю в квартире, где прописан мой ребенок у бывшего мужа и взять ее в ипотеку?

Права и угрозы в многодетной семье с долевой собственностью - право третьего ребенка и возможность продажи доли свекром

Не сможет ли так произойти, что моя дочь не будет включена в договор передачи жилья в собственность?

Сможет ли бывший муж выписать из квартиры дочь, в том случае если мой новый муж удочерит ее?

В квартире проживают бывший муж с женой и несовершеннолетним ребенком, ребенок тоже прописан в этой квартире.

Выкуп доли в 2-х комнатной квартире с несколькими собственниками - возможности и условия

Необходимо ли для этого обязательно прописывать в квартиру второго ребенка от второго мужа?

Соседка обмолвилась, что хочет выкупать долю у бывшего мужа, т.е. его 1/3 в двух комнатах.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59