3) Выход бывшего мужа из членов ГСК не прекращает за ним права собственности?

Добрый день, уважаемы юристы. После развода мой бывший муж подал иск о разделе совместно нажитого имущества, а именно: о признании за ним права общей долевой собственности на ½ долю земельного участка и дома. Земельный участок был выделен мне во время брака, так же во время брака был построен дом на этом участке. В браке земля и дом были приватизированы на меня, т.к. на тот момент я была членом СНТ. Хочу предъявить бывшему мужу встречный иск о разделе совместно нажитого имущества, а именно гаражного бокса, который был приобретен во время брака на совместные деньги. В отношении требований мужа мне все понятно, полагаю, что земельный участок и дом подлежат разделу. А вот со встречными требованиями возникли сложности. Уточню, что гараж приобретался не по гражданского-правовой сделке, а путем переоформления членской книжки, т.е. прежний владелец написал заявление о выходе из ГСК, а мой бывший муж заявление о вступлении. Бывший супруг оплачивал только вступительный и членские взносы, никаких паевых взносов он не платил. Председатель ГСК так же пояснил, что паевых взносов супруг не платил, оплачивал только членские взносы. Так же председатель ГСК сообщил мне, что мой бывший муж перед подачей иска в суд о разделе совместного нажитого имущества написал заявление о выходе из членов ГСК в пользу своей матери. По сведениям ФРС за ГСК зарегистрирован только земельный участок, а право собственности на гаражный бокс ни кем не зарегистрировано. Правильно ли я понимаю, что: 1) Право собственности на гараж не зависит от государственной регистрации права, оно возникает у члена кооператива в силу закона (п.4 ст. 218 ГК)? 2) Паевые взносы за гараж выплачиваются членом ГСК единожды, а после полной выплаты собственник продает не гараж как собственность, а выплаченный пай за него? 3) Выход бывшего мужа из членов ГСК не прекращает за ним права собственности? 4) Могу ли я запросить у председателя ГСК справку о том выплачен ли паевой взнос за гараж и кто из членов ГСК (мой муж или бывший член) осуществил эту выплату? 5) С учетом того что, гараж уже переписан на мать моего бывшего мужа, какие встречные требования я могу предъявить в суде. Теряюсь в больших сомнениях: то ли это иск о признании совместно нажитого имущества, определения доли и ее выдела, а с учетом «отчуждения» гаража и требования о компенсации рыночной стоимости гаража? Либо необходимо сначала оспорить переоформление гаража на мать бывшего мужа отдельным иском, а потом уже предъявлять требования о разделе бывшему мужу ?