Оформление собственности на дом и землю после брака - возможность исключить права мужа в случае развода

Вопрос №2474452 из г. Новосибирск
опубликован 20.06.2013, 08:33

Question

В 2010 г. до вступления в брак мной был приобретен земельный участок в собственность. Сейчас я замужем (замуж вышла 12.12.2012) и частично до брака частично во время брака на этом земельном участке был построен дом. Муж к посторойке дома не имеет никакого финансового отношения. Теперь дом нужно оформлять. Можно ли оформить дом так, чтобы в случае развода, муж не имел права на раздел этого земельного участка и построек на нем? Можно ли теперь, не спрашивая разрешения мужа, оформить дарственную на землю (земля в собственности) и дом (не оформлен в собственность) на моих родителей?

Лиманская Ирина Валентиновна · Accepted Answer

Земельный участок, приобретенный до брака является Вашей личной собственностью. Если разрешение на строительство Вы получили до регистрации брака, то дом будет являться Вашей собственностью. Однако, если муж будет иметь намерение разделить дом, то он сможет это сделать в судебном порядке. Вам необходимо будет доказывать, что Вы построили дом до регистрации брака. Смысл в том, что согласно Семейному кодексу все доходы, независимо от их размера, в браке являются совместной собственностью, кроме тех, которые получены за работу в области интеллектуальной собственности. Поэтому давал он деньги или нет на строительство дома - Ваши деньги это общие деньги и он будет иметь право на долю в доме, если пожелает.
Попробуйте оформить недострой, т.е. получить свидетельство о гос регистрации права на незавершенный строительством объект, после чего подарить его с земельным участком родителям.
Есть вариант - взять в БТИ справку о том, что земельный участок пустой (если дадут) и подарить просто участок, а они пусть оформляют дом на себя.

Оформление собственности на дом и землю после брака - возможность исключить права мужа в случае развода

Похожие вопросы

Как правильно оформить земельный участок, принадлежащий к дому, для защиты от раздела при разводе и разделе имущества?

Переоформление земельного участка и дома на бывшего мужа - правильное оформление документов в Росреестре

Так как дом не является совместно нажитым имуществом.

Какие действия необходимы с домом после аннулирования права собственности на земельный участок - права собственника дома на землю

Что можно сделать чтобы анулировать регистрацию права собственности на дом, на какие статьи и какого закона ссылаться?

Скажите, пожалуйста, имеет ли смысл мне сейчас подавать на раздел имущества – земельного участка и дома?

Имеет ли бывший муж право на долю земельного участка, принадлежащего мне до брака?

Как оформить раздел собственности на дом и земельный участок между супругами

Как разделить имущество при наличии земельного участка, приобретенного до брака и дома, построенного в браке?

Право на половину дома при разводе - построен на совместные деньги, но земля была подарена одному супругу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59