Приватизированная квартира 35 кв.м. (доли на каждого) муж, жена, два несовершеннолетних ребенка.

Вопрос: Возможно ли продать квартиру (с несовершеннолетними в доле) до покупки другой. Ситуация: Есть 1-но ком. приватизированная квартира 35 кв.м. (доли на каждого) муж, жена, два несовершеннолетних ребенка. Один ребенок после длительной тяжелой болезни нуждается в постоянном наблюдении врачей специалистов в нашем городе таких нет (какие документы нужно предоставить в органы опеки). Встал вопрос о смене места жительства. Если продать имеющуюся и добавить накопленных средств можем купить 2 х-3 х комн. Квартиру в другом городе в который планируем перебраться. Есть возможность прописать детей в квартире бабушки 65 кв.м. (приватизирована, бабушка одна) в городе куда хотим перебраться, или в частном доме другой бабушки в другом городе (поможет ли это). Судя по ответам в данном разделе Вашего сайта я понял, что возможности продать имеющуюся квартиру есть только после покупки другой. Так ли это, или все таки есть варианты. Если вариантов нет, то как необходимо оформить покупку квартиры (будем залезать в долги), чтобы органы опеки разрешили продать имеющуюся (дети фигурируют в договоре купли или после покупки регистрируются их права на часть жилья). Какими законодательными актами регулируется в данном вопросе деятельность органов опеки. Заранее благодарю, Игорь Иванович. Г.Жуков.