Как правильно взять кредит род залог квартиры у частного лица.

Добрый день! Кредитный договор может быть заключен только с кредитной организацией, с гражданином (физическим лицом) заключается договор займа, важно предусмотреть в данном договоре все условия - на какой срок, под какие проценты, при этом необходимо помнить, что если не предусмотреть в самом договоре проценты за пользование денежными средствами, они будут взиматься в силу ст.809 ГК РФ по ставке рефинансироваания (8,25%), если заем берется без начисления процентов - в договоре должно быть прямо указано, что заем беспроцентный. Договор займа будет считаться заключенным, несмотря на подписание договора, с момента фактической передачи денег , а не его подпасания (наиболее удобный способ с точки зрения фиксации факта передачи денег - безналичное перечисление, либо выдается расписка в получении денег). Нотариально удостоверять договор не обязательно. Одновременно с этим заключается договор залога (ипотека), который в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре. В условиях договора залога лучше предусмотреть, с какого момента возникает залог, т.е. логичнее, если залог должен возникнуть не ранее фактической передачи денег. Можно заключить смешанный договор - т.е. в одном договоре будут и условия договора займа и условия договора залога.