Как разделить квартиру с выплатой компенсации и какие документы необходимы

Вопрос №792110 из г. Пенза
опубликован 24.05.2009, 12:07

Я являюсь собственником 2/3 2-х комнатной квартиры (комнаты изолированные). 1/3 - у другого собственника. Как произвести фактический (реальный) раздел квартиры с выплатой денежной компенсации? Какие документы для этого необходимы? Нужно ли согласие второго собственника?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Вера Петровна

Адвокат Саратов, стаж 15 лет

5.0 175 отзывов

Здравствуйте, Татьяна.

Для реального раздела квартиры вам необходимо определить порядок пользования данной квартирой.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.2 ст.247 ГК РФ при установлении порядка пользования жилым помещением каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности. При этом выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Кроме того, определение порядка пользования общей собственностью не изменяет режим собственности и доли сторон в общей собственности.

При этом собственник не лишен возможности потребовать от другого сособственника компенсацию за пользование жилой площадью, превышающей размер его доли.

Для обращения в суд необходимы все правоустанавливающие документы на квартиру, в том числе и документы из БТИ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разделить квартиру с выплатой компенсации и какие документы необходимы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы