Одни из собственников фактически захватили квартиру.

Вопрос №792264 из г. Москва
опубликован 24.05.2009, 19:39

Приватизированная двухкомнатная квартира в Москве, двое собственников по 1/2 у каждого. Одни из собственников фактически захватили квартиру. Хамят, ключи не отдают и дверь не открывают. Но и выкупать долю тоже не хотят.. Как в таком случае грамотней поступить? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Вера Петровна

Адвокат Саратов, стаж 15 лет

5.0 175 отзывов

Здравствуйте, Александр.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.2 ст.247 ГК РФ при установлении порядка пользования жилым помещением каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности. При этом выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Кроме того, определение порядка пользования общей собственностью не изменяет режим собственности и доли сторон в общей собственности.

Если вы являетесь собственником 1/2 доли квартиры, но ключей от нее у вас нет и вы не можете пользоваться данным жилым помещением, вы имеет право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением ( последнее требование только при изолированных жилых комнатах).

Для этого необходимы все правоустанавливающие документы, подтверждающие ваше право собственности на долю в данной квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Одни из собственников фактически захватили квартиру.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы