Одни из собственников фактически захватили квартиру.
Вопрос №792264
из г. Москва
опубликован 24.05.2009, 19:39
опубликован 24.05.2009, 19:39
Приватизированная двухкомнатная квартира в Москве, двое собственников по 1/2 у каждого. Одни из собственников фактически захватили квартиру. Хамят, ключи не отдают и дверь не открывают. Но и выкупать долю тоже не хотят.. Как в таком случае грамотней поступить? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александр.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В силу п.2 ст.247 ГК РФ при установлении порядка пользования жилым помещением каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности. При этом выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Кроме того, определение порядка пользования общей собственностью не изменяет режим собственности и доли сторон в общей собственности.
Если вы являетесь собственником 1/2 доли квартиры, но ключей от нее у вас нет и вы не можете пользоваться данным жилым помещением, вы имеет право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением ( последнее требование только при изолированных жилых комнатах).
Для этого необходимы все правоустанавливающие документы, подтверждающие ваше право собственности на долю в данной квартире.
24.05.2009, 20:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо,Вера Петровна.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли человек прописаться в квартире, если получил долю только 10 кв. м из 30 кв. м и другие собственники не проживают в ней?
Квартира двухкомнатная со смежными комнатами и фактически выделение доли невозможно.
Как распределить сумму от продажи трехкомнатной квартиры в панельной девятиэтажке с долями у 4 собственников?
Как разрешить спор о продаже квартиры в долевой собственности при отказе одного из собственников?
Как разрешить вопрос о пользовании квартирой с двумя собственниками при наличии дополнительных прописанных лиц
Продажа доли в приватизированной квартире - возможность при наличии несогласного собственника
Как решить проблему совместной продажи квартиры при наличии отказывающегося собственника?
Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик отказывается ее выкупать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут