Как разрешить спор о продаже квартиры в долевой собственности при отказе одного из собственников?

Вопрос №3211674
17.01.2014, 05:09 • г. Красноярск

Question

Квартира находится в долевой собственности (по 1/3 доли на каждого). Двое собственников хотят продать квартиру либо свои доли. 3 ий собственник от продажи квартиры отказывается, доли выкупать отказался, продать свою долю нам тоже отказался. Продать свои 2 доли третьим лицам не можем, так он препятствует просмотру квартиры потенциальными покупателями, ведет себя агрессивно и всех отпугивает. Может ли суд обязать нас продать квартиру целиком или иным образом разрешить наш спор? Какие есть варианты решения проблемы?

Сергеев Олег Сергеевич · Accepted Answer

Ольга, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вы вправе проникать в собственное жилое помещение и в случае угрозы причинения физического вреда предотвращать его путем необходимой обороны. Так же Вы вправе демонтировать запирающие устройства двери (замок и т.п.) в случае если в силу последних создается препятствие в проникновении в жилое помещение. Вы имеете долю в праве собственности в силу чего у Вас имеется достаточное количество правомочий

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Пугачева Ирина Александровна · Answer

Суд не может обязать продать целиком, поскольку в таком случае будет нарушено право собственности третьего собственника. Ищите покупателей на свои доли, которые смогут их купить при  таком положении. Другого выхода нет

Кадулич Владимир Андреевич · Answer

Подарите покупателям свои доли, в таком случае согласие не требуется.

Как разрешить спор о продаже квартиры в долевой собственности при отказе одного из собственников?

Как сохранить единую собственность на квартиру при разногласиях между долевыми собственниками?

Можно ли обязать бабушку продать свою долю другим собственникам или дождаться продажи квартиры?

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Юрист помогает разобраться с возможностью продажи доли квартиры третьим лицам и последствиями для проживающих

Обязанности нотариуса при продаже доли в квартире - уведомление сособственников о совершенной сделке.

Или продать квартиру целиком, у второго собственника денег нет, чтобы выкупить долю у меня.

Как суд поможет решить спор о доле в однокомнатной квартире без выкупа или продажи?

Как разрешить конфликт при продаже квартиры, если один из трех собственников не хочет продавать ее целиком?

Имеет ли собственник доли не обращаясь в суд продать или разменять свою долю в квартире, за ранее уведомив других собственников?

Как решить вопрос с долей в квартире при ипотеке и наличии двух несовершеннолетних детей в разводе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59