Нужно ли прописать к ней внука и оформить завещание на него - сможем ли мы таким образом уменьшить налог?

Вопрос №79243 из г. Москва
опубликован 06.03.2003, 14:21

Господа юристы! Хотелось бы получить консультацию вот по какому вопросу - После смерти отца мама вступает в права наследования и остается единственной (мы с братом оформили отказы) наследницей 3-х комнатной приватизированной квартиры и дачного участка. Я, ее дочь и мой брат, ее сын, проживаем и, соответственно, прописаны, в других городах. В одном городе с ней проживает ее внук, но прописан в собственной квартире. То есть в квартире матери проаисана она одна. Не могли бы вы подсказать как нам лучше заранее поступить с ее имуществом, так как в случае ее смерти мы попадаем на большие налоги. Нужно ли ей писать завещание или от завещания налог на нас в дальнейшем увеличится, чем если просто наследовать по закону. Нужно ли прописать к ней внука и оформить завещание на него - сможем ли мы таким образом уменьшить налог? Или можно оформить договор продажи ее квартиры мне или брату. Повлечет ли этот договор переоформление ее квартиры на кого-либо из нас или его можно будет предъявить после ее смерти? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзыва

Если Вы пожелаете переоформить право собственности по договору (дарения, купли-продажи и т.п.) при жизни мамы, то после регистрации этого договора в соответствии со ст.131 Гражданского кодекса и наступят правовые последствия – квартира перейдет в Вашу собственность, выбыв из собственности мамы. Действительно, наследование происходит либо по завещанию либо (в его отсутствие) по закону (ст.1111 ГК РФ). Наследники по завещанию не могут претендовать на налоговые льготы, установленные для наследников по закону ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения. Чтобы избежать уплаты налога вообще наследник должен быть зарегистрирован в квартире, переходящей по наследству, по месту жительства вместе с наследодателем. В этом случае в соответствии со ст.4 указанного Закона налог на квартиру не уплачивается. С уважением,

07.03.2003, 07:25

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзыва

Уважаемая Ирина!

С написанием завещания, налог только увеличится, поскольку в свете применения ИМНС (и их соответствующих инструкций) Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" из разряда наследников 1 очереди Вы и Ваш брат будете переведены в разряд "других наследников" => имущество будет обложено самой большой ставкой налога.

Если квартиру отчуждать каким-либо образом, то право собственности на нее перейдет только с момента государственной регистрации договора.

Самый оптимальный вариант, это написание завещания на внука при условии его регистрации в этой квартире на момент кончины бабушки. В этом случае, он будет освобожден от уплаты налога на основании статьи 4 упомянутого выше Закона.

С наилучшими пожеланиями,

06.03.2003, 15:15

Спросить юриста