Процедура узаконения и распределения непрошедшей госрегистрацию недвижимости между бывшими учредителями ООО после его ликвидации по решению налоговых органов

Здравствуйте. Приватизация подразумевает возникновения права собственности. Право собственности на недвижимость возникает только после государственной регистрации (ст.8.1 ГК РФ). Следовательно недвижимость не была приватизирована на ООО и не находилась в его собственности. Кроме того, в соответствии с Законом об ООО:

1. Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;

во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

2. Требования каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущей очереди.

Если имеющегося у общества имущества недостаточно для выплаты распределенной, но невыплаченной части прибыли, имущество общества распределяется между его участниками пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Таким образом если Общество имело какие то права на указанную в вопросе недвижимость, но не успело зарегистрировать свои права на него в установленном порядке, следует обжаловать решение налогового органа о ликвидации ООО в суде. А после его отмены зарегистрировать право на недвижимость, и далее в процессе повторной ликвидации поделить его между участниками (учредителями) ООО. Другого выхода нет.