Опекунство ребенка и приватизированная квартира - оформление и возможности

Уважаемый Анатолий!

За несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (пункт 1 статьи 28 ГК РФ) => Родители (усыновители) являются законными представителями малолетнего ребенка, т.е. для представления интересов своего ребенка им НЕ ТРЕБУЕТСЯ дополнительно оформлять опеку.

С наилучшими пожеланиями,

Если умерший не оставил завещания на квартиру, то другие родственники не могут на нее претендовать в принципе, поскольку ребенок является наследников первой очереди (ст.1142 Гражданского кодекса РФ), а более дальние родственники – последующих очередей. Наследники последующих очередей наследуют только в том случае, если нет наследников предыдущих очередей. Мама ребенка является законным представителем своего ребенка и для совершения сделок от его имени ей не нужно оформлять опекунство над ребенком. С уважением,

Мать как законный представитель несовершеннолетнего должна подать заявление нотариусу по месту жительства мужа о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в течение 6 месяцев после смерти , если уже прошло – необходимо восстанавливать срок или доказывать факт принятия наследства – например, проживание ребенка в квартире отца вместе с ним на момент смерти, оплата долгов наследодателя, принятие любого имущества отца (если в Москве – посмотрите у меня на сайте). После регистрации права ребенка на квартиру, эта квартира будет собственностью ребенка. Проживать мать может вместе с ребенком в данной квартире. Распоряжаться собственностью ребенка может ограниченно в интересах ребенка. Продать такую квартиру можно только с согласия органа опеки и попечительства при условии покупки несовершеннолетнему такого же жилого помещения.