Однако свидетельство о расторжении брака и печать в паспорт я до сих пор не получил, т.к. проживаю в Москве

У меня следующая ситуация - я разведен по решению мирового судьи (есть выписка из решения суда) после трехкратной неявки жены в суд без ее присутствия в мае 2002 года. Однако свидетельство о расторжении брака и печать в паспорт я до сих пор не получил, т.к. проживаю в Москве, а прописан в Братске. В этой связи у меня два вопроса: 1. Если я в ближайшем будущем приобрету квартиру, то будет ли она считаться совместной собственностью и необходимо ли согласие жены на оформление покупки квартиры на меня? 2. Могу ли я дать доверенность своему отцу на оформление свидетельства о расторжении брака и проставление печати в паспорт в ЗАГС г. Братска (брак был зарегистрирован во Дворце Бракосочетаний г. Иркутска). Должна ли доверенность быть нотариально заверена? Заранее благодарен вам за ответ.