Можно ли пользоваться своей дачей не подчиняясь коллективному договору и дачному уставу, индивидуально?

Купила дачу в садоводческом товариществе (все документы о праве собственности на строение и землю получила). Интересует вопрос- Моя ли это собственность по праву и я могу на своей земле делать и строить что захочу(естественно не нарушая границы и права соседей) или я должна подчиняться председателю садов.товарищества? Так как председатель ведет себя как хозяйка всех участков,а собственники дачники в ее понятии это арендаторы,которые должны выплачивать помимо налогов и свет-воду, определенную сумму,хотя мусор мы вывозим сами лично, дороги не асфальтированные и даже не отсыпаны щебнем,забор которым огражден весь дачный поселок-покосился,а половина дач пустые и заросшие. Можно ли пользоваться своей дачей не подчиняясь коллективному договору и дачному уставу, индивидуально? И как определить размер суммы для выплаты председателю за пользование электричеством?