Необходимо ли согласие на такой продажу со стороны бывшей жены и из опекунсокго совета?

Уважаемая Александра!

Если квартира приобретена до регистрации брака,то согласие б.жены не требуется.

Если квартира приобретена в период брака на имя по договору дарения, приватизации или иным безвозмездным сделкам или на добрачные средства,то согласие б.жены также не требуется.

Если квартира приобретена на общие средства,то имеет значение,есть ли брачный договор или нет.Если договор есть и в нем определено,что квартира личная собственность супруга,то согласие б.жены не требуется.

Если брачного договора нет,а квартира приобретена в период брака на совместные средства, то целесообразно потребовать согласие от б.жены,поскольку в соттветсвии с п.7с т.38 СК РФ срок исковой давности для решения спора о разделе имущества установлен 3 года.Однако в соответствии с п.19 Постановления Пленума В.С. РФ течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Поскольку ребенок не собственник- согласие органа оепки и попечительства не требуется.