Если я могу это сделать укажите пожалуйста статьи кодексов, потому что совладелец очень склочный и не верит ничему.
Вопрос №793703
из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.05.2009, 21:30
опубликован 26.05.2009, 21:30
Дорогие юристы, могу ли я сдать свою комнату в коммунальной квартире, если 3 комнаты из 4-х принадлежат мне на праве собственности, а четвёртая комната находиться в собственности пасынка, который этому припятствует. Если я могу это сделать укажите пожалуйста статьи кодексов, потому что совладелец очень склочный и не верит ничему. С уважением Э.И.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Эмма!
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
П.1 ст. 42 ЖК РФ: "Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты." Таким образом, Вам принадлежит 3/4 общей площади мест общего пользования, а сдавая в наем комнату, Вы тем самым сдаете в наем и места общего пользования. Поскольку выдел в натуре этих частей в местах общего пользования запрещен, то ваш пасынок использует право на протест использования данных мест.
В условиях того, что между вами не достигнута договоренность относительно вашего права сдачи комнаты в наем, боюсь, даже, если Вы сдадите комнату, конфликты не прекратятся.
27.05.2009, 21:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как проживающие в муниципальной комнате могут запретить сдавать ее в аренду?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Противостояние с соседями - Как сдать комнату в коммунальной квартире, несмотря на их противодействие?
Нужно ли соседке давать разрешение на аренду моей комнаты в коммунальной квартире?
Требуется ли согласие соседки для сдачи в аренду моей комнаты в коммунальной квартире?
Права соседки в коммунальной квартире - может ли она сдавать свою комнату без согласия других жильцов?
Обязан ли я предложить жильцам других комнат право преимущественной покупки при продаже своей комнаты в коммунальной квартире?
Как заставить опечатать пустующую комнату в коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут