Как решить проблему с сожительством в неделимой квартире ЖСК - возможность продажи доли, права и финансовые вопросы

Ситуация такая. Отец в своё время получил 3-х комнатную квартиру в ЖСК. Прописаны в этой квартире я, моя старшая сестра и соответственно отец, который является собственником этой квартиры. Суть в том, что после развода сестра со своей дочерью переехала в эту квартиру, и начала устанавливать свои правила, хамить, устраивать целыми днями крики со своей дочерью. Отец во всё это не вмешивается, т.к. инвалид, и лежит в своей комнате. У меня муж и грудной ребёнок. Сестра со своей дочкой пытаются нас выжить, пакостят, грубят и т.д. и вечно орут, что если нам что-то не нравится мы можем съезжать, заодно её дочке комната будет, и что после смерти отца квартира отойдёт полностью сестре. Съехать нам есть куда, к свекрови, вопрос вот в чём. Могу ли я каким-то образом продать свою долю в этой квартире, с учётом того, что квартира не приватизирована, т.к. ЖСК, получен ордер и право собственности. Или например, как смогут развиться события, если например мы переедем, общаться все не будем, а после смерти отца я приду и скажу, чтобы продавать квартиру, т.е. попалам с сестрой. Может сестра как-то лишить меня право на эту жилплощадь? Надо ли платить квартплату, не проживая там? Или это будет лишней зацепкой сестре на суде, лишить меня жилплощади?