Как на них повлиять, есть ли регламентирующие документы?

Question

Помогите! Уже не знаю какими документами руководствоваться, чтоб вывести поручителей! Моя ситуация-в октябре месяце 2008 года оформила ипотеку по программе "ипотечный плюс" "молодая семья" в Сбербанке России на 1,7 млн, на тот момент поручительство по этой программе не требовалось, но банк выдвинул условия, что до ввода в залог недвижимость необходимо поручительство, после введения в залог квартиры и выполнения всех обязательств по кредитному договору, а именно-оформление собственности с обременением, страхование и ежемесячной своевременной оплаты по кредиту, я написала заявление на вывод поручителей (три молодых человека, которым пообещала, что поручительство ненадолго, да и вообще люди молодые семейные, а им теперь с моей ипотекой не дадут кредит), банк мне отказал (по телефонному звонку) не объясняя причины. В мае попыталась еще раз, написала заявление, и мне опять отказ. Помогите! Как на них повлиять, есть ли регламентирующие документы?

Маняшин Валерий Викторович · Accepted Answer

"Вывод поручителей" - это по своей  правовой природе изменение или дополнение к условиям заключенного кредитного(ипотечного договора) . Порядок изменения и дополнения должен быть определен в основном договоре .Поэтому  направьте письменное предложение в банки и получите письменный отказ . Тогда можно будет определиться - есть ли возможность обжаловать действие банка в судебном порядке . Естественно , банк не желает сейчас свои риски обеспечивать залогом недвижимости . В условиях кризиса недвижимость малоликвидна и возится с ней в случае чего - банку не с руки .
                 Чтобы  детально разобраться в ситуации и порекомендовать вам способы защиты Ваших прав мне необходимо бы проанализировать  сам текст договора и иных документов(например переписки ) если они имеются .  Устные консультации от 300 до 400 руб.
              
                        http://maniashin.narod.ru/index.html
 
                                   8-910-320-02-75 , 8-904-537-08-14
                  С уважением , Валерий Викторович

Как на них повлиять, есть ли регламентирующие документы?

Похожие вопросы

Отказ банка в выводе поручителей после оформления всех документов - законные действия или нарушение прав?

Спор о ежегодном страховании залога - насколько правомерно требование банка

Банки выдают кредиты под залог недвижимости - разбираемся в разнице с ипотечным кредитом

Как вернуть деньги за страховку при оформлении кредита, если не было выдано договора и условий страхования?

Банк требует новое поручительство при отсрочке выплаты ипотеки - правомерно ли это?

Мои обязательства как заемщика, по кредитному договору, прекратились тогда, когда я не смог оплатить проценты...

Непредвиденная ситуация - банк выдал кредит без моего согласия и требует погашения после 2,5 лет

Как снизить платежи по ипотечному кредиту без наличия обеспечения

Отказ банка вернуть страховку при нарушении условий кредитного договора - правомерно ли это?

Банк Открытие требует повторной оценки и страхования при рефинансировании ипотеки - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59