Проблемы с домом по ипотеке - отсутствие канализации, полная выгребная яма и неисправный газовый котел. Как взыскать возмещение у предыдущего владельца?

Я купила дом по ипотеки. Через пол года я заметила что канализации люка нет, в итоге нашли его засыпанным землей. Открыли люк а там полная выгребная яма. когда канализационная служба когда начала откачивать сказала что яма разрушина и выкачать больше не возможно даже после промывки ямы. расстояние выгребной ямы от дома и от питьевого колодца нарушенной если опираться на санитарные нормы по выгребной яме. газовый котел оказался со сломанной автоматикой которой нет в продаже. Питьевая вода выбивается на руду и цвет воды ржавый даже с фильтрами так как колодец старый и его не чистили. Я пробовала обратиться в суд но иск вернули так как нужны доказательства, сметы. Я узнала в СЭСе могут дать заключение по поводу состояния ямы и ее расстояния от питьевого колодца. Газовая компания города даст заключение что автоматика у котла сломана и нет в продаже и дадут ещё одно заключение какой мощности и стоимости рекомендуется газовый котел. А также у нас в городе есть агенство которое составит мне смету на новую выгребную яму и питьевой колодец. Скажите пожалуйста есть ли у меня шансы по поводу дома-снизить первоначальную стоимость дома, ведь он в ипотеке и могу ли я взыскать с бывшей хозяйки на новую канализацию, на новую питьевую воду (колодец) и на газовый котел. Просто мы многодетная семья и я одна содержу себя и детей, но алименты получаю но сейчас в отпуске по уходу за ребёнком и поэтому не могу потратить 5000 на все доказательства если не смогу их вернуть выиграв дело. Подскажите пожалуйста.