Это закон только для комнат Санкт-Петербурга"

В Санкт-Петербурге в налоговой инспекции наш налоговый инспектор утверждает: "Что при покупке комнаты в коммунальной квартире мы не можем рассчитывать на налоговый вычет 13% от 1 000 000, т.е 130 000 рублей. А нам полагается только доля от 130 000, равная отношению площади комнаты к площади всей квартиры, в нашем случае это 23/72 или 41 500 рублей. Это закон только для комнат Санкт-Петербурга" И если мы с этим не согласны, то нам выдадут акт о разногласии, и с этим актом мы можем идти в суд. Но инспектор также предупредил, что в суде нам ничего не светит, доказано практикой. Если налоговый инспектор прав, то почему согласно пп.2 п.1 ст 220 НК РФ «…налогоплательщик имеет право на предоставление имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 руб.» ? А также, Письмо от 17.11.2006 г. № 03-05-01-05/254. … В соответствии со ст 16 Жилищного кодекса РФ «комната» является отдельным видом жилого помещения, т.е самостоятельным объектом гражданского оборота, и, соответственно, может рассматриваться как один из видов жилого помещения. Письмо от 24.05.2006 г. № 04-2-03/114 … в соответствии с положением статьи 220 НК РФ …доля в квартире, приобретаемая одним лицом, является самостоятельным объектом вычета, его размер распределению не подлежит…