Судебное разбирательство по разделу лицевых счетов и приватизации комунальной квартиры с несогласием на долю в комнатах

Вопрос №796237 из г. Одесса
опубликован 01.06.2009, 00:48

У нас 3 комнаты в комунальной квартире проживает 4 прописаных я мама и тетка с сыном комнаты 19 12 21 м комната 12 метров находитса по середине комната 19 м отделена от комнаты 12 м внутрекаркасной стеной а комната 21 м отделена перегородкой тетка подала в суд на раздел лицевых счетов преватезировать квартиру ана не хочет с тем чтобы за ней была комната 21 м и доля в комнате 12 м то есть ей будет нужно только снести перегородку приватезировать квартиру и поделить комнату пополам унее в таком случае окажетса площадь в 26 м а у нас комната 18 м и помещение шириной 1 м 25 см площадью 6 м подскажите пожалуста возможное решение суда тех экспертизу ана делать не хочет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Березина Юлия Петровна

Адвокат Донецк

5.0 17 отзывов

при рассмотрении этого спора необходимо заявить ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы. именно эксперт может дать заключение о возможности раздела комнат.

если такая возможность, с точки зрения эксперта будет, то тетке с сыном должны выделить в отдельное пользование кол=во метров исходя, из равенства сторон, т.е. общая примерно 13 кв.м. на 1 человека. при этом в экспертизе необходимо определить каким образом выделить именно это кол-во метров, что нужно сделать

а вам нужно будет аргументировать. что снос и создание новых перегородок должно быть выполнено за счет истицы

01.06.2009, 16:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 15 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением

8 800 505-91-11

Денис, здравствуйте!

Разделение лицевых счетов - стандартная и необходимая процедура для индивидуальной оплаты нанимателем жилых помещений и членами его семьи наймодателю - за содержание жилья (квартплаты) , потребителями поставщикам жилищно-коммунальных услугг - оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в соответствии со ст.ст. 64,66-68 Жилищного кодекса Украины, Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах», иными нормативно-правовыми актами, определяющими порядок содержание жилья и предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Спор о разделении лицевых счетов не является спором об изменении планировки, сносе перегородок, реконструкции квартиры, поэтому при разрешении такого спора судом вопрос о сносе в квартире перегородок и\или её перепланировке, судом решаться не будет. Даже в случае изменения истцом исковых требований (например, дополнение их требованием «об изменении планировки квартиры» в предполагаемом Вами нежелательном варианте), исковое требование о такой перепланировке удовлетворено судом быть не может (оснований несколько, в т.ч., из-за отсутствия Вашего согласия, из-за нарушения норм жилой площади на 1 лицо и ин.).

Поэтому если предмет иска «о разделе лицевых счетов», то и решение суда будет о разделе лицевых счетов между нанимателем жилых помещений и членами его семьи (потребителями) в зависимости от назначения платежей, видов жилищно-коммунальных услуг. При этом принимаются во внимание: назначение платежа; виды жилищно-коммунальных услуг; количество жильцов; занимаемая каждым из них площадь квартиры; общая (а не только жилая, как Вы указали в вопросе) площадь квартиры и ин. обстоятельства.

01.06.2009, 18:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста