Юридическое противостояние с банком по поводу ипотеки на плавающую ставку в условиях кризиса - возможен ли положительный исход для заемщиков?

Вопрос №796480 из г. Новосибирск
опубликован 01.06.2009, 13:48

Товарищи юристы, ну не ужеле у нас безвыходная ситуация? 1,5 года назад мы взяли ипотеку по плавающей ставке MospeМ 3M % или 14%годовых. С января ставка взлетела до 29%. Естсесственно мы не смогли полностью оплачивать (стали оплачивать по старому) такие суммы по ипотеке и сразу выставили на продажу квартиру. Но на данный момент квартиры упали в цене и желающих купить даже по цене остатка кредита НЕТ. Зафиксировать ставку 16 % банк может только после погашения просроченной задолженности. В итоге мы ходим по замкнутому кругу. Но мы то не виновны и не преполагали, что случится МИРОВОЙ КРИЗИС и ставка может так взлететь, при чем не ограниченно. На данный момент мы хотим судиться с банком (основание с.451 ГК) с просьбой о фиксации ставки с января, либо о расторжении договора. Банк нам на встречу не идет, не реструктурирует долг. Можем ли мы рассчитывать с суде на такой исход наших с банком оношений?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Азнабаев Олег Ратмирович

Адвокат Уфа, стаж 7 лет

5.0 5 отзывов

В принципе, в 1998 году существовала подобная практика, но в системе арбитражных судов. Исходя из Вашего вопроса на ст. 451 ГК РФ ссылаться можно. Рекомендую посмотреть похожие решения в сети. Доказать изменение обстоятельств очень сложно, многое будет зависеть от Вашего судебного представителя. В нашем регионе такой практики пока нет.

01.06.2009, 14:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Наталья, спрогнозировать исход дела трудно. Вам надо определиться с исковыми требованиями, поскольку альтернативные не допускаются. Не думаю, что вам зафиксируют проценты. Может лучше просить о расторжении договора?

01.06.2009, 14:16

Спросить юриста