Когда мы поедем к нотариусу за доверенностью, нужно будет его аннулировать?

Вопрос №796495 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.06.2009, 15:00

Очень нужен Ваш совет! Ситуация следующая. Я покупаю земельный участок, он находится в частной собственности пожилой женщины (свидетельство о праве собственности выдано в 1995 г. по распоряжению местной администрации от 1994 г.). Мы обо всём договорились. На будущей неделе оформим доверенность на моё имя для сбора документов (кадастр, и что ещё там понадобится). Ждать этих документов нужно будет минимум месяц. И здесь есть определённый риск - возраст бабушки (80 лет + она болеет). Скажите, пожалуйста, можно ли как-то чем-то подстраховаться на случай, если мы будем ждать документов, а она (не дай Бог!), умрёт? До заключения договора купли-продажи? Может быть, подписать предварительный договор купли-продажи или что-то ещё, ну, чтобы в случае её смерти я могла бы довести сделку до конца, купить-таки землю? В случае её смерти, с наследниками переговоров никаких не будет, т.к. ждать 6 месяцев мы не можем. И ещё вопрос - сейчас у неё оформлено завещание на сына - на всё движимое и недвижимое имущество. Когда мы поедем к нотариусу за доверенностью, нужно будет его аннулировать? ОЧЕНЬ надеюсь на Вашу помощь, совет! Спасибо, с уважением, Магда.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Магда! Ваша затея-огромный риск, поскольку возраст продавца значительный, у неё есть наследник по закону(даже если она завещание аннулирует и сделает в Вашу пользу, то может снова его изменить, а если сын имеет инвалидность или достиг 60 лет, то и завещание в Вашу пользу оспорит частично-ст.1149 ГК РФ). Если доверенность будет на Ваше имя на подписание договора и получение денежных средств, то Вы не можете быть покупателем, т.к нельзя быть в одном лице представителем продавца и покупателем. Если бабушка не доживёт до сделки и регистрации перехода права собственности в УФРС, то наследник сын может отказаться продавать, либо потребует совсем другую сумму, а Вы уже понесли затраты по оформлению.

01.06.2009, 15:15

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 14 минут