Может ли Продавец потребовать подписания двух договоров купли-продажи при объединении земли и дома?
Вопрос №8677271
из г. Дмитров
опубликован 12.11.2015, 11:32
опубликован 12.11.2015, 11:32
Ситуация: покупаем дом с участком в коттеджном посёлке. Предварительный договор подписали год назад, т.к. дом ещё строился Продавцом (юр.лицо).
Мы тогда подписали два предварительных договора: отдельно на землю и отдельно - на участок, а сейчас хотим, чтобы Продавец объединил землю и дом в один договор купли-продажи, т.к. бывают случаи, когда по какой-нибудь причине регистрируют только один из договоров, а нам ни дом без земли не нужен, ни земля без дома.
Вопрос: может ли Продавец заставить нас подписать два договора купли-продажи (один - на землю, а другой - на дом), мотивируя это тем, что предварительные договоры разделены а всё, что там написано, должно слово в слово быть написано и в окончательном договоре купли-продажи, который будет зарегистрирован?
P.S. Ну, то есть, раз подписано два предварительных, значит, должно быть и два окончательных договора.
Заранее благодарна за ответ!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Формально нет препятствий для подписания одного общего основного договора, однако любой договор, в силу ст. 421 ГК РФ, является, как выражались Ильф и Петров "продуктом непротивления сторон", и если продавец откажется, Вы не сможете его к этому понудить. Но если он хочет именно два договора, то у него могут быть какие-то доводы?
12.11.2015, 12:39
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.8
2 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 265
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 130
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Срок между предварительным и окончательным договором при продаже квартиры, где у несовершеннолетней внучки 75% собственности
Как разбить договор купли-продажи на участок земли и дом для получения налогового вычета?
Как решить проблему с отказом продавца подписать договор на землю в долевую собственность?
Как расторгнуть предварительный договор и вернуть аванс при отсутствии возможности продажи квартиры?
Продавец не выполняет условия предварительного договора купли-продажи
Как правильно приобрести участок под ИЖС у родственников - договор переуступки
Форма, свидетели и нотариус в предварительном договоре - обязательное требование или необходимость?
Вопрос доли в земле при разводе - что решит суд в случае заключения предварительного договора купли-продажи до брака
Продавец не явился на заключение основного договора, поэтому предварительный договор прекращен - возможно ли взыскать неустойку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут