Может ли Продавец потребовать подписания двух договоров купли-продажи при объединении земли и дома?

Вопрос №8677271 из г. Дмитров
опубликован 12.11.2015, 11:32

Ситуация: покупаем дом с участком в коттеджном посёлке. Предварительный договор подписали год назад, т.к. дом ещё строился Продавцом (юр.лицо). Мы тогда подписали два предварительных договора: отдельно на землю и отдельно - на участок, а сейчас хотим, чтобы Продавец объединил землю и дом в один договор купли-продажи, т.к. бывают случаи, когда по какой-нибудь причине регистрируют только один из договоров, а нам ни дом без земли не нужен, ни земля без дома. Вопрос: может ли Продавец заставить нас подписать два договора купли-продажи (один - на землю, а другой - на дом), мотивируя это тем, что предварительные договоры разделены а всё, что там написано, должно слово в слово быть написано и в окончательном договоре купли-продажи, который будет зарегистрирован? P.S. Ну, то есть, раз подписано два предварительных, значит, должно быть и два окончательных договора. Заранее благодарна за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кантор Павел Юрьевич

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 1104 отзывa

Формально нет препятствий для подписания одного общего основного договора, однако любой договор, в силу ст. 421 ГК РФ, является, как выражались Ильф и Петров "продуктом непротивления сторон", и если продавец откажется, Вы не сможете его к этому понудить. Но если он хочет именно два договора, то у него могут быть какие-то доводы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли Продавец потребовать подписания двух договоров купли-продажи при объединении земли и дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы