Военнослужащему, увольняемому по ОШМ, отказали в предоставлении квартиры - как правомерно действуют квартирные органы МО?
опубликован 02.06.2009, 05:22
Военнослужащему, увольняемому по ОШМ жилкомиссия распределила квартиру.
Жена два года (2006-2009) являлась собственником квартиры в Иркутске, выкупленной у сводной сестры для отца. Затем жена по договору дарения передала квартиру отцу (апрель 2009.).
Имеют ли право квартирные органы МО (КЭЧ) отказать в предоставлении квартиры, мотивируя отказ тем, что семья намеренно ухудшила свои жилищные условия.
В очереди с ноября 2003, т.е. признан нуждающимся в жилье, получаю компенсацию за поднаем жилья.
Выслуга лет календарная 19 лет 7 месяцев, за время прохождения службы жилья по линии МО не имел (справки КЭЧ с мест службы на руках)
Подобный врпрос уже задавался, но теперь дело дошло до практической реализации, в КЭЧ представляется кипа документов и тема жизненно важная для семьи. Тем более, что МО неофициально свернуло ОШМ, и избавляется от служивых любыми доступными способами.
Как я поннял, определяющими НПА являются ЖК-№188-ФЗ, плюс N 189-ФЗ и ПМО РФ от 15.02.2000 г. N 80.
1) ст.53 ЖК-№188-ФЗ в отношении моей семьи правомочно ее применение? Ведь дарение было не сцелью призниния нуждающимися, и на очередь поставлены были в 2003 г.
2) N 189-ФЗ Статья 6
2. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
(в нашем случае жена приобретала квартиру на период с 2006 г-по апрель 2009 г.)
3)п.25 приложения к ПМО-80: "проживающие длительное время на условиях поднайма..."
Уверен, что КЭЧ "завернет " документы со ссылкой на ст.53 ЖК-№188-ФЗ. Добиваться от них письменного решения о снятии с учета в три рабочих дня и в суд?
НЕ разводиться же с женой ради хоть какого-то однокомнатного угла...
Здравствуйте, Игорь!
Конечно, дарение квартиры в Вашей ситуации не может быть намеренным ухудшением жилищных условий
(подробнее можно посмотреть здесь:
http://don-advokat.ru/blog/?p=72)
Вместе с тем, ПОКУПКА у сестры квартиры могла быть основанием для снятия с учёта нуждающихся (см. ст. 56 ЖК РФ).
И здесь надо "считать метры" - сопоставлять учётную норму в вашем регионе с тем, что купила ваша жена. Причём, по смыслу ст. 6 "Вводного" закона (ещё раз внимательно прочитайте, когда п. 2 ст. 56 всё-таки применяется) - учётную (учётно-постановочную) норму необходимо брать ту, которая действовала до принятия нового ЖК.
И ещё в сети есть на разных форумах решения гарнизонных и окружных судов, где удовлетворяются требования военнослужащих, в похожей ситуации, когда от МО РФ жильё не получали, и были сделки дарения. Честно говоря, у меня они вызывают некоторые сомнения (мотивировка таких решений явно нелогичная), но они есть, ищите, используйте...
Желаю удачи!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
врядли мой ответ Вам понравится, но Ваша жена действительно ухудшила свое жилищное положение и, по моему мнению, не должна входить в список членов Вашей семьи для получения квартиры от МО. Исключить же Вас из списка - незаконно. Удачи.
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 453 Поиск Регистрация