Можем ли мы вдвоём без третьего наследника получить документы о правах собственников и продать эту квартиру?

Прошу Вас пояснить нам наши действия. Нас три сестры. У нас умерла мама. У мамы в собственности была квартира, где она была прописана одна и жила одна. После смерти мамы мы, две сестры, решили вступить в наследство. Третья сестра не собирается (пока) ничего делать в этом направлении. Мы вдвоём с сестрой написали заявление о вступлении в наследство у нотариуса, дали адрес третьей сестры, которой нотариус собиралась написать извещение об открытии наследства. Подскажите, пожалуйста, наши действия, если третья сестра не собирается ни заявление писать, ни документы собирать, чтобы получить Акт вступления в наследство. Можем ли мы вдвоем с сестрой собрать все необходимые документы и получить таки каждая Акт о вступлении в наследство, чтобы начать оформлять документы о правах собственников? Можем ли мы вдвоём без третьего наследника получить документы о правах собственников и продать эту квартиру? Как нам быть, ведь мы не можем принудить третью сестру, без её воли, заниматься оформлением документов до истечения 6-ти месяцев? Поясните, пожалуйста, что значит " зная об открытии наследства"? Как доказать, что сестра знала об открытии наследства? И второе, что значит "фактическое принятие наследства"? Сестра не пользуется этой квартирой и проживает не по месту прописки, то есть может не получить уведомление от нотариуса. Писменного отказа она тоже не даст ни при каких обстоятельствах. Спасибо Вам огромное.