Вопросы о налогах при продаже недвижимости и возврате 13% налога - избегаем налога при покупке другой недвижимости, сроки подачи на возврат и выплаты

Вопрос №7979082
10.09.2015, 09:59 • г. Набережные Челны

У меня возникло несколько вопросов мо недвижимости и налогам. Я в данный момент продаю свою квартиру. В собственности менее 3-х лет. Покупаю в замен другую недвижимость по такой же цене, а может дешевли. Можно ли избежать налога?

И ещё вопросы по налогам. Знаю что можно вернуть налог 13% с 2 000 000 рублей. Мне подать документы на возврвт до того как я квартиру продам или можно и после продажи? Выплатят ли мне 13% если я в собственности была менее 3-х лет? В течении какого времени после подачи на возврат вернут деньги?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

"Налоговый Консультант" 4.7

10.09.2015, 17:15,

г. Великий Новгород

Здравствуйте.

При продаже жилой недвижимости, находившейся в собственности менее 3-х лет, сумму продажи для целей налогообложения можно уменьшить на налоговый вычет в размере 1000000 руб. или на вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на ее покупку. Налог на доходы физических лиц 13% платится с разницы.

Кроме того, если в этот же период Вы купили другую жилую недвижимость и ранее не пользовались вычетом, то можно заявить вычет на покупку квартиры (дома), но не более 2000000 руб.

Тогда налог возможно платить не придется. (ст.220 НК РФ)

Вычет на покупку Вы можете заявить как по новой квартире (дому), так и по проданному на выбор.

Если после всех подсчетов у Вас останется неиспользованный вычет на покупку, то модно в его пределах вернуть НДФЛ, удержанный с заработной платы. Возврат производится через 4 месяца после подачи налоговой декларации 3-НДФЛ (3 мес.-на проверку, 1мес-на возврат)

Спросить юриста