Может ли ТСЖ накрутить на коммунальные услуги коэффициент, т.е. подрядчик тепла оказывает услугу за 600 рублей

Нет не может накрутить.

Тариф на коммунальные услуги (вода и водоотведение, тепло, электричество, газ). устанавливаются не ТСЖ, а централизовано уполномоченными органами власти.

Маленькое исключение по тарифу на воду в квартирах со счетчиками. Показания счетчика умножаются на общедомовой коэффициент общих потерь воды (основание - Постановление Правительства № 307). Но и в этом случае речь идет не о повышении собственно тарифа а о надбавке за общедомовое потребление на общие нужды.

Указанная надбавка является весьма критикуемой. Несмотря на то, что Верховный суд признал ее законной, ситуация абсолютно неправовая. Дело в том, что во многих регионах тариф на потребление воды в квартирах УЖЕ содержит надбавку за общедомовое потребление. Ситуация усугубляется еще тем, что общедомовое потребление воды еще учитывается в размере ставки платы за содержание общего имущества. Более того во многих ТСЖ, домах управляемых управляющими компаниями, зависимыми от Застройщиков ещв квитанции квартплаты часто включается отдельный платеж за общедомовые расходы воды. Поэтому за общедомовое потребление воды многие платят дважды, трижды и четырежды.

___

п.4 ст 154 ЖК РФ

. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 157. ЖК. Размер платы за коммунальные услуги

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.