Проблемы с расторжением договора найма жилого помещения - какое значение имеет возвращенное письмо и возможность взыскания задолженности

Я единственный собственник квартиры. Прописал в ней деда. Кроме него никто не прописан. В паспортном столе когда регистрировала его в данном жилом помещении нам дали договора найма жилого помещения (тогда я еще не знал что это не обязательно и что это может повлечь), естественно мы их заполнили. Даты окончания договора нет, то есть он безсрочный. Договор довольно примитивный и основан полностью на законодательстве, никаких дополнительных пунктов не оговорено. Так сложилось что дед не платит вообще за коммунальные услуги и плату за аренду с него никто не взымает. Долг за коммуналку копится на мое имя. Обратился в суд для того что бы в судебном порядке признали его утратившим право пользования жилым помещением на основании выше изложенного, но суд отказал мне в иске из за того что имеется действующий договор найма жилого помещения. Решил расторгнуть его в одностороннем порядке. Дед добровольно выписываться не хочет и подписывать уведомление тоже. Отправил уведомление о расторжении договора найма жилого помещения в одностороннем порядке почтой заказным письмом с объявленной ценностью и уведомлением о вручении. Квитанция и чек на руках. Как я понимаю получать он его тоже не собирается, а значит оно вернется на указанный адресат с отметкой о истечении срока хранения. Прошло 1,5 месяца, письмо не вернулось, но и уведомления о вручении тоже нет. Вопрос: если письмо вернется с отметкой о превышении срока хранения, это письмо, квитанции об отправке, второй экземпляр уведомления будут являть в суде основанием для расторжения договора? Или договор уже будет расторгнут начиная с даты указанной в уведомлении? Могу ли я взыскать сумму задолженности за коммунальные услуги или обязать деда выплатить задолженность? Заранее спасибо. Просьба дать развернутый ответ.