Как оформить собственность на квартиру, приобретенную в СПК, и решить вопрос с правом на землю?

Вопрос №7982224 из г. Оренбург
опубликован 10.09.2015, 14:22

Question

В 2004 г купили квартиру в СПК (ранее колхоз), которую и строил сам колхоз. Имеется договор о приобретении квартир или жилых домов в собственность, сейчас хотим оформить квартиру. Земли в собственность раздавались в 1992 г, и земля на которой расположена квартира, принадлежала жильцу который жил в этой кварт. С 1991 по 1996 г, но квартир. Он не выкупал и землю тоже. Квартир. Ему была предоставлена как работнику колхоза, потом он купил себе дом и съехал с этой квартиры, жилец этот умер 2 года назад, далее эта квартира передавалась следующим жильцам, а в 2004 г мы купили. Можно ли признать собственность на землю не действительной? Если нет, то как оформить на себя квартиру с землей?

Домаева Ксения Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина.
Простите, за дотошность - вы купили квартиру или дом?
 Если квартиру- то Земля, расположенная под многоквартирным домом, принадлежит всем собственникам жилья данного объекта на правах общедолевого имущества и вы можете спокойно обратиться в росреестр и получить свидетельство на землю. Проблема только в том, что точное местоположение вашего участка не будет определено, т.к. в таких случаях вам будет приходиться участок, пропорционально площади квартиры в многоквартирном доме. Если квартир не много, участок отмежеван, то вы можете определить порядок пользования им с согласия всех остальных собственников.
Если дом - ИЖС и земля под ним того же назначения - то тут другой подход.
Вам, как собственнику дома необходимо будет провести межевание, установить границы участка, написать письмо в администрацию вашего города, района, поселка по вопросу предоставления данного участка вам в собственность или аренду (уж как захотите) и по их ответу дальше действовать. Откажут - можете обратиться в суд и признавать право собственности на землю за собой, в связи с тем, что ваш дом находится на данном участке и неразделим с ним.
С уважением.

Как оформить собственность на квартиру, приобретенную в СПК, и решить вопрос с правом на землю?

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Необходимость выкупа земли под участком - законность и возможные действия

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.

Как оформить квартиру в собственность при отсутствии правоустанавливающих документов и изменении владельца?

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Какая была зарплата в 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997,1998 г.

Проблемы с получением собственности на квартиру, стоящую на балансе колхоза

Может ли мой несовершеннолетний сын (1991 г.р.) потребовать выделить ему долю квартиры или иного вида наследства, если:

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59