Как оформить собственность на квартиру, приобретенную в СПК, и решить вопрос с правом на землю?

Вопрос №7982224 из г. Оренбург
опубликован 10.09.2015, 14:22

В 2004 г купили квартиру в СПК (ранее колхоз), которую и строил сам колхоз. Имеется договор о приобретении квартир или жилых домов в собственность, сейчас хотим оформить квартиру. Земли в собственность раздавались в 1992 г, и земля на которой расположена квартира, принадлежала жильцу который жил в этой кварт. С 1991 по 1996 г, но квартир. Он не выкупал и землю тоже. Квартир. Ему была предоставлена как работнику колхоза, потом он купил себе дом и съехал с этой квартиры, жилец этот умер 2 года назад, далее эта квартира передавалась следующим жильцам, а в 2004 г мы купили. Можно ли признать собственность на землю не действительной? Если нет, то как оформить на себя квартиру с землей?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Домаева Ксения Александровна

Юрист Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Здравствуйте, Ирина.

Простите, за дотошность - вы купили квартиру или дом?

Если квартиру- то Земля, расположенная под многоквартирным домом, принадлежит всем собственникам жилья данного объекта на правах общедолевого имущества и вы можете спокойно обратиться в росреестр и получить свидетельство на землю. Проблема только в том, что точное местоположение вашего участка не будет определено, т.к. в таких случаях вам будет приходиться участок, пропорционально площади квартиры в многоквартирном доме. Если квартир не много, участок отмежеван, то вы можете определить порядок пользования им с согласия всех остальных собственников.

Если дом - ИЖС и земля под ним того же назначения - то тут другой подход.

Вам, как собственнику дома необходимо будет провести межевание, установить границы участка, написать письмо в администрацию вашего города, района, поселка по вопросу предоставления данного участка вам в собственность или аренду (уж как захотите) и по их ответу дальше действовать. Откажут - можете обратиться в суд и признавать право собственности на землю за собой, в связи с тем, что ваш дом находится на данном участке и неразделим с ним.

С уважением.

10.09.2015, 14:32

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация