Правомерны ли требования управляющей компании о оплате работ по замене насоса и его стоимости в многоквартирном доме без создания ТСЖ?

Здравствуйте!

Жители (собственники) ответственны за содержание и ремонт общего имущества. Скорее всего к нему относится и насос (необходимо смотреть документы), поскольку необходим для жизнедеятельности дома в целом. Проводить текущее обслуживание и ремонт в этом случае обязана управляющая компания, за счет средств, ежемесячно собираемых с собственников дома. Если же насосу нужен капитальный ремонт(замена), то данный вид работ должен проводится на основании решения общего собрания собственников, с определением дополнительных расходов на его проведение.