Вопросы о налогах при продаже и покупке недвижимости - нужно ли платить и какие налоги возникают?

Вопрос №79834 из г. Москва
опубликован 11.03.2003, 14:15

У меня в собственности уже 5 лет есть квартира. Я хочу продать эту квартиру и купить новую (доплатив денег). Купить ее сразу на жену. У меня есть несколько вопросов:

1. Придется ли платить налоги если я одну квартиру продаю и покупаю другую? Какие нибуть?

Геннадий.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Поскольку Вы владеетеквартирой на праве собственности более 5 лет, Вы вообще освобождаетесь от уплаты налога на доходы от продажи недвижимости (ст.220 Налогового кодекса РФ). Более того, поскольку Вы приобретаете квартиру, при определении размера налоговой базы Вы имеете право на получение имущественного налогового вычетов в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. То есть все доходы, полученные Вами в текущем году суммируются и из полученной суммы вычитается сумма израсходованным средств (в пределах 600 000 рублей). Остаток облагается 13% налогом (та же ст.220 НК РФ). С уважением,

12.03.2003, 07:38

Большое спасибо за очень подробный ответ !!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Ведерников Валерий Витальевич

Адвокат из города Москва, стаж 33 годa

4.9 382 отзывa

При продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более 5 лет, у вас не возникает налога на доходы физических лиц, поскольку вы пользуетесь имущественным вычетом в размере стоимости квартиры в соответствии со ст. 220 НК РФ. Других налогов для вас не предусмотрено. При покупке квариры с доплатой у вас таккже не возникает обязанности платить налоги, если сумма доплаты будет находиться в рамках дохода, полученного вами за истекшие налоговые периоды. Например, если по данным налоговой инспекции ваш годовой доход составляет 12 тыс. рублей, а сумма доплаты составит 100 тыс. руб, то готовьтесь, что Вас пригласят в инспекцию для дачи объяснений по поводу происхождения этой суммы.

11.03.2003, 18:40

Спросить юриста