Как вернуть задаток, если продавец отказывается продавать дом после заключения предварительного ДКП через агентство?
Как мне поступить? Я через агенство заключила предварительныйДКП и передала задаток а теперь продавец отказаться продавать дом и задаток возвращать не собирается?
Уважаемая Татьяна г.Пенза !
Во-первых:
Согласно ст. 380 ГК РФ
ч.1. ЗАДАТКОМ признаётся денежная сумма, выданная одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно с.381 ГК РФ
ч.2. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.
Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплачивать другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка.
Во-вторых:
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.09.2015г
Спросить
Дело в том что реелтор приглашает нас приехать и подписать отказ от покупки должна ли я подписывать теперь какие то документы ведь я тогда скорее всего не получу свой задаток
Спросить
Вы можете требовать в письменной форме требовать отказ от продажи у продавца и с этими документами и исковым заявлением обращаться в суд о взыскании задатка в двойном размере.
Обращайтесь поможем с исковым
Спросить
Я продавец квартиры. Продаю через агенство недвижимости квартиру, заключили предварительный договор по 27 марта 2022, но получилось так, что 31 марта банк отказал покупателям, предварительный договор просрочен, надо ли возвращать задаток?
Решили купить квартиру. Заключили предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке. Составили расписку. Теперь родавец отказывается нам продавать квартиру, но и задаток в двойном размере возвращать отказывается. Имеет ли смысл обращаться в суд?
Заключила договор с агенством недвижимости на оказание услуг покупателю недвижимости. Выплатила задаток. Срок договора до 14,10,2013 г, сроки прошлиЮПродавец отказался продавать квартиру. Агенство задаток не возвращает. На данный момент Продавец снова продаёт квартиру, но цена дороже. Могу ли я расторгнуть договор с агенством и вернуть задаток?
Как мне поступить в данной ситуации?
Мы заключили договор купли-продажи квартиры через агенство. Отдали задаток. Осталось подписать последний договор, но в последний момент хозяйка квартиры которую мы покупаем отказалась ее продавать. Ни мы, ни агенство не можем до нее дозвониться. Как нам быть? Ведь пострадали не только мы, но и агенство и те люди, которые покупают у нас квартиру.
Может можно хотя бы вернуть задаток?
Как мне поступить (Я заплатила задаток при покупке квартиры, в договоре записана сумма задатка и оговорка в случае отказа продавца от сделки возврат в двойном размере, продавец передумал продавать, не нашел себе достойной покупки и не собирается отдавать в двойном размере задаток, как правильно поступить?
Я продавец дома, покупатели дали мне задаток за дом 50000 мы переехали другой дом, через некоторое время покупатели отказываются покупать дом имею ли я не возвращать задаток покупателям так как уменя расход за переезд?
Как поступить. Гр-н К продавал дом через СМИ, к нему по объявлению обратилось Агенство недвижимости с тем, что у них есть клиент на покупку его дома. Они заключили 3-сторонний предварительный договор м/у Покупателем, Продавцом и Агентством. Покупатель передал задаток Продавцу, кот. Продавец в дальнейшем передал Агентству на хранение (условия договора). Также в спешке Продавцу риэлторы подсунули агентский договор на сумму 100 000 руб., по кот. Агентство обязуется продать его дом. Вобщем договор купли-продажи уже подписали, сделка уже зарегистрирована в УФРС, причем Агенство по сути ничего и не делало, даже проект договора купли-продажи составлял банк, т.к. Покупатель брал ипотеку. На сегодняшний день Агентство не отдает задаток Продавцу в размере 100 000 руб., говоря, сто эти деньги идут зачетом за агентский договор. Подскажите пожалуйста как отказаться от агентского договора и вернуть задаток. Причем агентство умолчало, что у Продавца возникает налог с продажи имущества в размере 286 000 руб. Спасибо.
Я продавец квартиры, с покупателем заключён предварительный договор и внесён задаток, но ситуация изменилась, квартиру продавать не планирую пока, как не возвращать задаток в двойном размере?
Дата до которой мы должны заключить договор 10.06.2022, могу ли я после этой жаты отказаться от сделки?
Заранее спасибо!
Ситуация: Покупатель дал задаток 100 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Я (Продавец) вынужден отказаться от продажи, т.к. мне отказали в покупке недвижимости, (в связи с короно-вирусом он решил не прдавать) для чего я продавал квартиру. Покупатель, требует вернуть задаток в 2-м размере. Агентство, через которое проводился задаток, говорит что необходимо вернуть задаток в двойном размере.. Мжно ли это считать фрс-мажром?
