Я предложил разменять квартиру, т.к. собираюсь жениться, она против размена квартиры?
опубликован 07.06.2009, 17:51
Начните с выдела своей доли (хотя это не обязательно, но желательно - легче с покупателем договориться). Затем найдите покупателя своей доли, договоритесь о цене. После этого предложите выкупить Вашу долю своей маме, она имеет преимущественное право приобретения Вашей доли. Если она не сможет столько же предложить Вам, что предлагает покупатель - приобретает долю она, нет - покупатель. За полученные деньги - приобретаете себе жилье. Мне кажется, что это один из немногих вариантов в случае отказа второго владельца "разменяться". Удачи.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Размен, разедел продажа и другие действия сособственников с квартиры возможны только по обоюдному соглаию . ст.247 ГК РФ.Принудитльно заставить сделать это через суд нельзя.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как разменять квартиру в ситуации, когда один из собственников не согласен?
Как я могу разменять или разделить эту квартиру через суд?
Если они смогут разменять квартиру, может ли мой брат претендовать на часть жилплощади у родителей?
Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?
Как решить проблему с продажей (разменой) квартиры, принадлежащей матери мужа?
Как заставить семью разменять квартиры - правовые аспекты и возможности решения проблемы.
Проблема с приватизированной квартирой - разменивание или нет?
Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я.Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.
Как разделить наследство - деление квартиры между сестрой и братом с помощью натуральных методов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут