Я предложил разменять квартиру, т.к. собираюсь жениться, она против размена квартиры?

Вопрос №799964 из г. Москва
опубликован 07.06.2009, 17:51

Я и моя мать, мне 21 год, являемся собственниками 3-х комнатной квартиры в г.Москве. В квартире так же прописаны мой отец и тётя.Совместное проживание с матерью, невыносимо. Я предложил разменять квартиру, т.к. собираюсь жениться, она против размена квартиры? Могу ли я подать на раздел имущества? Как это правильно сделать? С чего начать? Готов проживать с тетей.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Начните с выдела своей доли (хотя это не обязательно, но желательно - легче с покупателем договориться). Затем найдите покупателя своей доли, договоритесь о цене. После этого предложите выкупить Вашу долю своей маме, она имеет преимущественное право приобретения Вашей доли. Если она не сможет столько же предложить Вам, что предлагает покупатель - приобретает долю она, нет - покупатель. За полученные деньги - приобретаете себе жилье. Мне кажется, что это один из немногих вариантов в случае отказа второго владельца "разменяться". Удачи.

07.06.2009, 18:01
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Размен, разедел продажа и другие действия сособственников с квартиры возможны только по обоюдному соглаию . ст.247 ГК РФ.Принудитльно заставить сделать это через суд нельзя.

07.06.2009, 17:54

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

07.06.2009, 21:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!