Как вернуть свои документы после получения от продавца денежных средств за покупку жилья

Прошу помочь советом в сложившейся ситуации. Осенью 2014 года мы с семьей подобрали вариант жилья: полдома и половину приусадебного участка, разделено все было по суду. Нас интересовала возможность приобретения с привлечением средств материнского капитала. Для этого продавцу пришлось начать оформление полдома в квартиру. Чтобы въехать и начать проживание составили простой письменный предварительный договор (в договоре указали, что задаток даем за 1/2 часть дома и передали продавцу в качестве задатка 50000 рублей, полная стоимость 700000 рублей). Тем временем шло оформление, которое затянулось практически до июня этого года. Текст договора составлял сам, корректируя и перепечатывая, после замечаний специалистов из Юстиции. В договоре купли-продажи указали что приобретается квартира и земельный участок при ней (с самого начала договаривались что сумма за квартиру и земельный участок при ней 700000). Все редакции договора передавал для ознакомления продавцу (в принципе, добавлялись только уточнения адреса, сумма была прежней:50000 за землю и 650000 за квартиру, сумма обсуждалась с продавцом). В июле был заключен договор купли-продажи в Кадастровой палате, потом передано на регистрацию в Юстицию, передача документов в Пенсионный Фонд для оплаты материнским капиталом. До полной оплаты квартира находится в ипотеке по закону. Для перечисления материнского капитала Пенсионным Фондом установлен максимальный срок-2 (два) месяца. По прошествии 2 месяцев продавец подтвердил получение всех денег, причитающихся по договору (700000). Но наотрез отказывается передавать нам документы (домовая книга, землеустроительное дело и т.д.),требуя 50000 рублей (сверх договора естественно) за землю, ссылаясь на то что в предварительном договоре про нее ничего не сказано. Звонит и требует доплаты, присылает заказные письма по почте. Как получить свои документы?