Ситуация с приватизированной квартирой - каковы шансы выселить бывшую жену брата и ее детей?

Вопрос №800142 из г. Костомукша
опубликован 08.06.2009, 00:27

Question

Пишу повторно. У меня такая ситуация, купила однокомнатную приватизированную квартиру у брата в 2006 г.. Приватизированная квартира была куплена братом до брака и продана мне после расторжения брака. После продажи квартиры он проживал там с бывшей женой, ее ребенком 10-ти лет, и их общим ребенком 6-ти лет. В деревне у бывшей жены брата проживает отец в трех комнатном доме, ее мать умерла. Бывшая жена не приняла наследства. Я проживаю в общежитии (2 комнаты.) с мужем и сыном 14 лет, нахожусь на последнем месяце беременности двойней. Мой брат осужден, имеет алиментные обязательства по отношению к их общему сыну. Бывшая жена не собирается выселяться из квартиры. В городе у нее другого своего жилья нет. Только родственники проживают. Я подала в суд на прекращение права пользования жилым помещением. Подскажите, пжл, какова вероятность выселения бывшей жены брата и ее детей?. Судья говорит что в иске мне откажут. Ведь я являюсь собственником квартиры. Хочу улучшить жилищные условия, продать комнаты+квартиру, купить двухкомнатную, в общежитии с новорожденными детьми невозможно жить. Могу ли я подать на моральный вред? Упущенные возможности?

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна Викторовна! Вам нужно показать юристу Ваш договор купли-продажи. Как я поняла Ваш брат вселил жену, её ребёнка и их общего ребёнка и все они зарегистрированы в квартире по месту жительства, а потом развёлся и продал Вам квартиру. В тексте договора есть пункт, в котором перечислены лица, зарегистрированные в квартире по месту жительства на момент подписания договора и часто указывается является ли это обстоятельство обременением или нет. От этого пункта договора всё зависит.  Думаю, что если бы Вы действительно покупали квартиру и платили деньги по рыночной цене, то потребовали бы брата с семьёй до оплаты стоимости квартиры освободить её и сняться с регистрационного учёта. Судить о Вашей ситуации без подробностей и анализа текста договора однозначно нельзя.

Водолазский Игорь Анатольевич · Answer

Вы как собственник имеете полное законное право пользоваться своей собственностью и выселить бывшую жену брата из принадлежащей Вам квартиры. Если Вы в вопросе изложили все обстоятельства, то суд не имеет право отказать Вам в удовлетворении иска. Заявить требование о компенсации морального вреда вы можете, но суд его точно не удовлетворит. Что касается упущенных возможностей, то Вы можете взыскать с жены брата средства за пользование Вашей квартирой, но только в том случае, если есть доказательства (письменные), что Вы требовали, чтобы она освободила квартиру. Удачи.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Уважаемая, Татьяна Викторовна! Если судья откажет Вам в удовлетворении Ваших исковых требований, то Вам нужно будет обжаловать решение суда в вышестоящий суд. Из описанной Вами ситуации, я не вижу оснований для отказа. Жена брата с детьми должна быть выселена по Вашему требованию...

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Ситуация с приватизированной квартирой - каковы шансы выселить бывшую жену брата и ее детей?

Похожие вопросы

Военнослужащий семьянин и приватизированная квартира - право на расширение и ухудшение жилищных условий

Судебный иск о лишении права пользования квартирой - что грозит нам и нашей несовершеннолетней дочери?

Имеет ли права бывшая жена выселить меня за неуплату.

Имеют ли при разводе какие либо права на часть жилой площади жены брат?

Как распределится наследство после смерти собственника одной из долей квартиры?

Мой брат не является отцом ребенка жены) В квартире прописаны только мама, я, брат и наш отец.

Делимостатус квартиры при разводе и право продажи

Вопрос о выписке жены брата с ребенком из приватизированной квартиры - возможно ли это через суд?

Судебная требовать долю в квартире после приватизации - рассмотрение ситуации с выпиской из квартиры и вложениями в выкуп

Какие права имеет бывшая супруга в отношении этой квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59